政 策 解 读
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税。
具体税率为四级超率累进税率：即增值额未超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额占扣除金额50%至100%，税率40%；增值额占比100%至200%，税率50%；增值额占比200%以上，税率为60%。
 关于土地增值税清算管理通知 土地增值税暂行条例实施细则 |
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清算土地增值税虽然提高了房地产发展商房子的成本，但不会对房价的上涨产生直接的影响。话说白了，如果市场上没有人要你的房子，你就得降价出售，亏…………[详细] |
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首先，它能提高房地产行业的贡献率。作为国民经济的支柱性产业，房地产业理应为国民经济做出更大的贡献，房地产行业在享受土地增值带来的丰厚利润的……[详细] |
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原来“囤地”较多的企业，以后就惨了。国家税务总局网站前天发布最新的《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，要求从下月起正式…………[详细] |
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在土地大幅度升值的市场情况下，土地增值税的清算无疑会给大量开发商带来成本压力。就在通知发布后，招商地产上海分公司一位高层人士即感慨道：“酝酿……[详细] |
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土地增值税可能从两个方面刺激房价继续走高。一个是直接影响，即开发商为了维持高额利润，进行税收转嫁，进而提升房价。另一个是间接影响，即开发商由……[详细] |
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国家税务总局认为该项通知的出台不会促进房价的上升。这个观点是错误的。虽然决定房价水平的是市场总需求和总供给，与企业的成本没有直接关系，但该项……[详细] |
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在土地供给完全掌握在政府手中的情况下，改变征收方式以及相应提升地价增值税，本质上与提高土地供给价格是一码事。其结果会导致房地产开发成本越来越……[详细] |
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简单的事实告诉我们：征收土地增值税，开发商的利润也许减少了，同时普通消费者的负担肯定加重了。“城门失火，殃及池鱼”，看起来是因为“锅炉工”在……[详细] |
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“清算令”所发出的讯号是：中国重拳出击房地产暴利。看上去，房价还在不知死活地、美滋滋地在朝上涨，其实，秋后算账的“清算令”在十字路口张网以待……[详细] |
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事实上，对开发商而言，这部分成本的增加应该还是可以承受的，而且税收的征收还有一个合法的、可以调节的范围（30～60%）。也就是说，先前拿到的这些……[详细] |
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