新浪网 新浪房产
新浪房产 | 新浪首页
爱问(iAsk.com)

   [小编大话]:地产十年,始于商品房面市导致的市场转轨,止于调控猛药下的行业推少。 商业社会,资本趋利特质必然催生民间厌富情绪。不良开发商肆无忌惮的财富积累行为,使其不可避免地陷入人民群众的汪洋大海之中。 难道购房者和开发商就一定是天生的冤家吗?难道冤家宜解不宜结吗?难道只有鱼死网破而没有解决良方吗? [评论]

民众语录:“凡是开发商赞成的,我们就坚决反对;凡是开发商反对的,我们就坚决支持。”
    在商业逻辑中,购房人和开发商谁是弱势群体?为什么会有霸王条款、合同欺诈?开发商不怕七部委、国八条的政策连环炮吗?
    谁能说情这个答案?在混沌中,我们已经等待了十年。下一个十年,我们的地产商业逻辑,能否变得如天空般理性何清澈?

[中华工商时报]购房者苦涩的早熟
    消费者的成熟,不能叫做成熟,只能叫做早熟,一种苦涩的早熟。特征之一,是乱发脾气、乱骂一气。特征之二,就是知道自己的目标,却没有力量实现,如同一群乌合之众。没买房的,抱怨房价太高;买了房的,抱怨物业骑在自己头上拉屎。
    怎么办?骂也骂了、喊也喊了、打也打了,众说纷纭、莫衷一是。问题是,骂的声音再高,有累的时候;喊的声音再响,有乏的时候;打,更不是办法,小区里的暴力冲突,最后都是两败俱伤。斗来斗去,房价仍在缓慢上涨,物业服务即使略有改观,距业主的要求还很远。这样的消费者,不是早熟是什么?
    这就是中国房地产市场的现状,提供商品的开发商、物业和消费商品的购房者,僵持了、对峙了、互不信任了、不和谐了……
  
  针对中国房地产开发过热、房价增幅过快、局部存在泡沫的现状,中央先后出台了系列政策性调控措施。无论您是业内人士还是普通的购房者,请投出您手中宝贵的一票,调查结果将以报告形式上报相关部委及政策制定部门。您的回复或点击,或将改变中国房地产进程。
  
 

--------利益诉求渠道难畅通-------

  房地产分析师章林晓:当前,在中国的绝大多数城市,由于政府提供的经济适用房和廉租房的普遍欠缺。普通民众迫于无奈,只能去购买开发商开发的商品房,尽管这种商品房的价格早已超过绝大多数购房者的真实购买能力,但是,由于他们害怕房价真的如一些专家和政府官员所言“只会涨而不会跌”。所以,在这种情况下,他们就只能不得不脱离他们的实际收入水平,以自己难以承受的“按揭贷款”的额度去“填充”开发商“愿卖”的价格与自己“愿买”的价格之差。                        [阅读全文]

  一位开发商:“我本人在网上已经死了多次了。”凡是有关他的发言出现在网络上,总会招致骂声一片,有些网友公然将其称之为汉奸,将其祖宗八代列入开骂名单。                    [阅读全文]

-------- 交易信任机制成空白 -----------

  浙江大学客座教授人本经济学专家巫继学教授:“这种心态下的交易是令人担忧的,从南京到北京,买家没有卖家精”,交易层面的信任机制几乎完全空白,公平与信息对称无从谈起。           [阅读全文]

  北京大学中国经济研究中心汪浩博士:开发商一夜暴富,是基于此前的制度缺陷使其能轻易拿到地,购房者某种程度上是吃了开发商与地方权力合谋的亏。                        [阅读全文]

------------ 新浪网友发言节选 ------------

   2005-10-11 16:08:16 新浪网友 IP:61.149.68.*
百姓的住房是生活的必须品,可是黑心的官商太霸道,那百姓只有忿 恨与仇恨了。不过贪官和奸商是逃脱不了人民对他们的惩罚。

   2005-10-11 12:11:01 新浪网友 IP:47.248.0.*
利益的分配总是从弱势群体流向强势群体,在开发商形成利益联盟的 时候,普通民众应该怎么办呢?形成联盟可能性是不是也存在?让我们也成为一个和他们抗衡的利益集团?

   2005-09-28 22:40:59 新浪网友 IP:61.51.155.*
和开发商打过交道的购房人,几乎都有一本被蔑视、被愚弄、被欺负 、哭告无门的血泪账!说这些购房人有仇富心理,纯属混帐话!实在是而今那帮开发商太肆无忌惮了,太欺负人了!

   2005-09-29 08:30:08 新浪网友 IP:210.124.124.*
转贴:金九银十不过是奸商嗜血敛财的例行盛宴,是官商勾结狼狈为奸的裸体狂欢!购房者切不可甘做鱼肉引颈待宰,唯有联合起来团结自救,在奸商梦想的九十月坚决不买房,房价不降40%以上决不买房!让奸商资金链断裂房价暴跌,让罪恶的楼市成为第二个股市!早买房三个月,首付月供全泡汤损失几十万后悔20年!                       [阅读全文]

[专题回顾]
专题策划制作:任卉  电话:82628888-5816
新浪网友最新评论
查看更多评论
会员代号:
密  码:
匿名发表
新浪房产意见反馈留言板 电话:010-82628888-5482   欢迎批评指正

新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

Copyright © 1996-2006 SINA Corporation, All Rights Reserved

新浪公司 版权所有