[编者按]近期娱乐圈的张钰女士大揭一些导演、明星背后不为人知的故事，我们暂且不论这些事情的真真假假，毕竟娱乐圈是我们所不了解的。但在地产行业同样存在着更多的潜规则，甚至被指是潜规则最多的行业，房价暴涨到底是什么原因引起的，为什么宏观调控都没有让它降下来，我们搜集了地产圈众多专家和从业人士的观点，他们无一例外的对这一问题进行控诉。>>[我也来说说][进入观点论战博客] |
|
 |
□ 源博雅：房价虚高的根本原因是市场不规范
规范市场，这个听起来似乎已经有点遥远的短语，现在已经不被人经常提起了。的确，经历了28年的改革开放，我们的市场经济取得了巨大成就。但是已经取得巨大成就并不等于我们… [详细][评论] |
 |
□ 大山：房地产项目的潜规则
一个房地产项目从签定意向、选址试点直至销售，有数十道环节。除了熟知的国土、规划、建设等部门外，还需经过人防、消防、环保、地质勘探、园林、卫生防疫、交通、市政等职… [详细][评论] |
 |
□ 姜炜：试析土地交易的潜规则
从近期北京多宗土地交易中虽然还不能完全看清未来土地市场的发展趋势，但有一些潜规则还是能够看得出来。多粥少，每家分点儿。这一点王哲在他的文章中直接提了出来，应该是… [详细][评论] |
 |
□ 于凌罡：北京合作建房买地何难
谈到土地供应的潜规则，我只能叹口气，因为，根本原因，还是老百姓先对官员施行暴力，且故意视而不见。大家想想吧，如果在一个大公司，部门员工决定经理的薪水，而经理管理… [详细][评论] |
 |
□ 冯海宁：楼盘变相预售破坏交易规则
“变相预售”的行为破坏了公开、公平的交易规则，不但开发商预谋得逞，而且为房号“黄牛”乘机打劫提供机会。先无预售许可证就放号，又对未取得预售许可证情况下排出的200… [详细][评论] |
 |
□ 知情人士披露工程建设领域六大腐败环节黑幕
将行贿列入建筑成本竟成为某些地方建筑行业的潜规则。记者从建筑行业资深人士处了解到一些不为人知的内幕：6大腐败环节已经使工程建设领域变成腐败的重灾区。记者深入采访业… [详细][评论] |
 |
□ 韩世同：叫停期房按揭会给楼市带来哪些影响
指定按揭是一个不成文的规则，是房地产业的一个潜规则，带有垄断性和不合理性。过去，是发展商求银行，现在由于银行和开发商的地位有了改变，银行为取得按揭业务也开始争取… [详细][评论] |
 |
□ 黄穗诚：房价上涨原因何在？
开发商绝大多数商品房预售项目，都是在利用个人按揭的资金滚动开发。据广东省房协市场分析课题组根据统计局数据作出的《广东省房地产市场分析报告》显示，2002年1至11月，广… [详细][评论] |
 |
□ 爱莎：房地产营销还有多少招可以使出来？专业房托采访记录
“房托”虽然真真实实存在于房地产行业中，但是这一职业如同地下的“鼹鼠”，在光天化日之下是寻觅不到的，记者通过两个多月的走访，终于和以前在东莞做过“房托”的人士面… [详细][评论] |
|
□ 马上开花：从没有售楼处的小区说起
郑州郑东新区有一个尚未竣工的小区,从开工到现在从来没设售楼处,但经常有人联系买房子,郑州某市直机关内部团购126套、另外130多套被一家外地企业认购，又将房子加价10元倒卖… [详细][评论] |
 |
□ 河南哥：现金收房变形记 吃差价占中介收入七成
经过近三周的“严打”，一些中介公司的“现金收房”行为大大收敛。日前，记者以有房急欲出手的房主身份，暗访了几家曾经“现金收房”比较严重的中介公司，大多被告知现在已… [详细][评论] |
|
□ 刘英潮：从中介“跑单”怨谁
“跑单”是许多二手房中介工作人员心中的痛。一项房屋买卖业务眼看要谈成了，谁料买卖双方一见面就自行到房管部门办手续去了，甩下了“牵线搭桥”的人，也就省去了一些费用… [详细][评论] |
|
□ 中国房地产报：专家说法银行大案
一位长期从事房贷业务的律师表示，在房屋按揭贷款的过程中作假，从操作上来说，是比较容易的事，也并不罕见。据介绍，除了本案中的开发商“空手套白狼”的做法以外，还有一… [详细][评论] |
|
□ 冯海宁：谁制造的万人房贷违约事件
上海银监局披露：上海个人住房贷款质量下滑趋势较明显，连续三个月以上违约的房贷客户已超万人。三季度末，上海个人贷款不良额32.75亿元，比上季和年初分别增加4亿元和8.42亿… [详细][评论] |
 |
□ 王子鹏：期待房地产圈的张钰女士
非常佩服张钰女士的勇气！这不是因为张钰女士“敢作敢为”，因为终于有人勇敢地揭露影视圈那些人尽皆知的秘密了。按照制度经济学的解释，谁掌握了不确定资源，谁就掌握了权… [详细][评论] |
 |
□ 大讨论：共同抵制潜规则
对于90平方米是建筑面积还是套内面积，70%是地区总量还是楼盘比例，数家媒体给出了这样的答案，90平方米指建筑面积，70%指地区总量。据说这个答案是从非正常渠道获悉，给出答… [详细][评论] |
 |
□ 一路向北：娱乐圈潜规则的深层原因
最近娱乐圈的潜规则得到广泛关注，我认为这种潜规则是存在的而且被娱乐圈普遍地遵守着。我想分析一下为什么会这样。男女间谈情说爱并发展到身体的接触在当前的中国是被认为… [详细][评论] |
 |
□ 【爆料】洪金宝包养范冰冰 老娘竟是始作俑者
那位离职华谊员工的包养暴料是真的。这个在娱乐圈里是众所周知的了。只是，华谊员工所说的杨受成只是其中一个包养范冰冰的大户，其实包养过她的人不只一个两个，而且还是母… [详细][评论] |
 |
□ 龙一：医药业每个环节都有暴利
中国医改在2005年遭遇了前所未有的舆论风暴。2005年，对中国医改的批评，已不仅来自 民间和学者，还来自官方。制度的不完善、执行力度欠缺、监督不严格，都为医药行业的… [详细][评论] |
 |
□ 黄韬：足球规则与法律制度--世界杯之断想
刚刚过去的德国世界杯在全世界球迷眼中是一桌满足视觉和心理需求的饕餮盛宴；在专业人士眼中是球员运动技术和教练员指挥艺术的最高展现；在电视媒体眼中则是拔高收视率大发… [详细][评论] |
 |
□ 阿贵：做外贸的潜规则
我曾经在VEVON的帖子说过的一个潜规则：社会的本身有一个潜在的规则，所有的规定，措施，管理都是为了提高公司的收入来实行了。就是很简单的，经济绝对政治。几乎大部分公司… [详细][评论] |
 |
□ 有郭才有家：眼镜行业，你凭什么暴利
据说，眼镜行当里流传着这样一句大实话：“20元的镜架，200元卖给你是讲人情，300元卖给你是讲交情，400元卖给你是讲行情。”按照马克思关于资本的论述，有这么高的利润… [详细][评论] |
|
|
