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【开发商陷入8-31“地震”恐惧】
    2004年8月31日,一个国内地产行业标志性的日子。“那时每天除了睡觉和吃饭就是在签出让合同和考查地块。”这是一位开发商永久难忘的回忆。当时土地从协议转让顷刻变为招拍挂,曾让开发商在8-31大限前开展了一轮集中“圈地运动”。当时,一个月的土地交易面积超过此后3年的交易面积之和。然而在经历了一口吃成个胖子后,在两年后的如今,他们正在承受着消化不良的后果。2006年的8月31日来临之际,8-31的时代后遗症正在显现……[详细]

【梳理“地震”脉络 寻觅“大限”根源】
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从11号文到71号令:梳理8-31之脉络
   
2002年5月9日的11号令,2004年1月9日的4号令,2004年3月31日的71号令……接连的3道令,使开发商头昏脑胀,希望71号令是最后一道令……[详细]
·11号令:招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定
   
为规范国有土地使用权出让行为,优化土地资源配置,建立公开、公平、公正的土地使用制度……[详细]
·4号令:停止经营性项目国有土地使用权协议出让补充规定
   
经市政府同意,现将市国土房管局、市发展改革委、市规划委、市建委和市监察局等部门制订的……[详细]
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71号令:办历史遗留经营性用地协议出让手续及有关事项
   
凡具备相应条件的,2002年7月1日前取得项目建议书批复和规划批准文件、在建房改带危改及绿化隔离带建设扫尾的经营性用地均可以继续办理协议出让手续……[详细]

8-31大限各地表情


土地调控进一步再收紧 国务院配三剂猛药

国务院将进一步提高征地成本

 
天津
 连出七道锁严把土地闸门 严查土地违法案件

    为进一步加大土地违法案件查处力度,严格规范土地使用行为,市政府召开深入开展治理违法用地动员大会。今年本市将继续加大土地违法案件巡查和查处力度,严把土地“闸门”,应用卫星遥感技术在九区开展土地执法检查,对违法占地进行综合整治……[详细][更多]
北京
 458土地项目再次成为热点 再遇8-31困境

    “458项目”再次成为热点。7月底,北京市国土资源局发出通知,要求北京市“458项目”涉及的所有项目须向政府做出在约定期限内达到入市条件并申请入市交易的承诺,并签署书面协议。到时如果不能兑现承诺将被视为闲置土地……[详细][更多]
上海
 暗涌卖地潮 限期开发让不少土地卖家恐慌

    几乎每天都有十几个土地贩子打我手机。”上海一家房地产公司的总经理无奈地告诉记者,近来一段时间每到下班,他都要把手机关掉。他说,5月份以来大量的土地掮客找到他,问他要不要土地。上海的“二手”土地市场正发生微妙的变化……[详细][更多]
广州
 大盘神话之困 土地储备在8-31大限后弥足珍贵

    “大盘”仿佛一个神话一样迅速在全国各地蔓延。当人们追溯大盘源头之时,华南板块——这个位于广州南部的一个区域是谁都绕不开的话题,而始建于1991年、面积接近500万平方米的超级大盘祈福新村则仿佛以某种始祖的姿态进入人们视线当中……[详细][更多]
深圳
 遭遇土地瓶颈 60余房企去广东惠州寻地

    包括万科、招商、华侨城、中信等在内的60多个深圳开发商浩浩荡荡开进距离深圳140公里的广东省惠州市,勘察了总面积为92万平方米的6宗土地。中信华南副总表示,除红树湾项目外,中信华南目前在深圳已没土地储备,因此需到周边城市寻找发展机会……[详细][更多]
南京
 南京两天推66块土地 将对稳定房价起决定性作用

    今年前五个月,全国房地产开发企业完成投资5658亿元,同比增长21.8%,增幅比去年同期回落2.5个百分点。在前五月全国房地产开发企业到位资金中,国内贷款同比增长42.9%;企业自筹增长25.7%;利用外资增长4.7%。[详细][更多]
各界热议

天津房协秘书长 梁正文

   全国房地产界在一年里应该是波澜壮阔,也是惊心动魄的,在这一年里政策频繁出台……[详细]

天津远驰销售总监 张宜棠

   中远选择天津有自己的考虑,从珠三角、长三角发展以后,环渤海将是全国经济发展的……[详细]

融创(华北)集团副总裁 迟迅

   8-31政策和一些新政的出台实际上是促进了楼市的发展,因为这种政策出台实际上是……[详细]

天津富力城总经理 张璇

   我到天津的时间非常短,讨论这个有意思的话题是非常及时的。天津是不是一个热点城市……[详细]

伟业销售总监 李健龙

   天津的房地产市场已经确定了几大板块,包括梅江、卫国道,这已改变了天津人传统居住看法……[详细]

天津日报报业集团主任 邓效锋

   天津在环渤海中心的地位及前景大家都非常认同。外地开发商来到来后对天津楼市的发展……[详细]

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