北京市一中院昨天宣布，在今年年初进行的涉案房屋拍卖时，该院引入了房屋商业贷款模式，成功拍卖了37套涉案商品房。据了解，这是北京法院首次引入商业贷款拍卖涉案房产，老百姓竞拍法院拍卖房产时，今后可以不用一次性付全款。

　　2005年11月和2006年6月，一中院受理两起执行案件后，查封了北京方正房地产开发公司开发的37套高档商品住宅房。委托评估机构评估后，评估价格暂定为每平方米5100余元，

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总价格为4200万元。紧接着，执行法官确定以评估价的80%作为起拍价进行拍卖。

　　“第一次的拍卖会上，根本无人参加竞买，这些房产全部流拍。”一中院执行庭庭负责人介绍说，分析后认为，拍卖流拍的真正原因在于：上述37套房屋均为200---250平方米的大

　　最终，执行法官与相关各方协商后达成共识，在拍卖中引入房贷模式，竞买人不能一次性付清成交价款的，可以向法院认可的