消沉了近半年的二手房市场，近几周开始发生突破性改变。持续3周连续放量，第三周已经达到8.1万平方米近半年来较高的周成交量。成交活跃区域也日渐明显，显示出地段区片性供需特点。

　　据21世纪不动产及天津中原置业等中介机构近期二手房交易统计，进入3月份以来，本市二手房交易量持续上升，3月上半月成交1718套，交易面积为12.21万平方米，同比上涨均

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超过50%。3月第3周(3.15日-3.21日)二手房共成交套数1207，比前一周又上涨了18%，成交面积为8.1万平方米，比前一周增长26%。成交均价也略有上升，全市成交均价3854元/平方米，其中市内六区成交均价5096元/平方米。

　　专业人士分析，

　　河北区和河东区平房拆迁的启动，给本市二手房交易注入了新的活力，一方面带动了该区域二手房需求增大，另一方面刺激了周边区域的二手房供应。近期二手房交易统计显示，进入3月以来，河北区和河东区周交易套数都名列前茅，以三成以上增幅递增。显示出持续走好的态势。

　　另外，二手房成交活跃的区域还有南开区的华苑和梅江居住区。这两个区域的成交量始终都在两区的前列，近来成交量也比年前上涨了四成以上。在这两个区域买二手房的主要是改善型住房需求的家庭，以及来本市工作的外地人。

　　这两年在天津租房居住的外地人今年开始买房的现象特别明显，来中介店铺登记的外地购房者已经占到登记买房的三成以上。