目前提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。

　　物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。

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　　近年来，国内大中城市的房价呈现边调控边走高的态势。数据显示，2006年国内70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%，其中北京房价一度走出了连续7个月呈两位数的增长势头。房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。

　　面对这种情况，“两会”召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为

　　全国人大代表罗蜀榕说“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”

　　不过，由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明朗。因此，对物业税在何时开征？将对

　　一些代表委员认为，开征物业税对调控房产市场值得期待，但它同时是个复杂工程，需要找到恰当的平衡点方可实施。

　　税务专家认为，按照目前理解，财政预算报告中提到的“物业税”直指房地产的保有环节。房地产专家则认为成效关键在于税收的开征方法、税率和征收范围。

　　他们都表示，物业税应该是一把“双刃剑”，将以降低市民购房一次性支出的高额税收，但又要使持有房产的市民付出房产保有的代价为目的。