塘沽中心区商业板块包含了洋货市场和解放路金街两大商业区域。滨海新区的商业物业经营，已被洋货、解放路两大商圈牢牢把控，以洋货市场为核心的周边区域，聚集了塘沽区1/3左右的人口，商业区与住宅区相混合，零售、餐饮、娱乐业态的比例较符合商圈业态设置的规律和消费者需求；商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化，各商圈的主题性和消费梯次较为分明，充分结合辐射区域的人群构成和消费习惯，整体经营状况良好。

　　本期关注：新政策老传统，协力带动该板块崛起

　　投资4000多万元的全长375米的洋货市场步行街，目前已经形成了以新洋市场为龙头，与隆洋、盛洋、鑫洋、金洋“五大洋”市场联动的格局。洋货市场是环渤海地区著名的商品集散地，市场占地面积近2万平方米，经营摊位超过1000个。因其经营洋货的历史悠久，这个市场在整个华北地区拥有强大的市场号召力，客流量非常大，日客流量达4万人，周日多达6万人。

　　洋货市场商圈的客源主要来自于塘沽本土、天津市区以及北京、河北等地。据估计，每年仅从北京等周边地区来的游客就超过200万人。目前，以洋货市场为核心的周边区域，聚集了塘沽区1/3人口的购买力。

　　扩展后的解放路商业街，将形成以解放路为轴线的全新、超规模的大的商业区。随着八方园明和怡康家园等商业设施的先后竣工，塘沽区解放路商业步行街将由 500米延长至1500米，其中步行段长450米，街面宽为40米至60米，面积为2.7万平方米。同时，步行街周边环境也将会进一步整治，凸显浓郁的商业氛围，这些改造工程年底前将全部完成，形成集商场、便民超市、特色街区于一体的商业中心。这些新的商业设施的建成将为解放路商业街增添无穷的活力。

　　解放路商业街东扩西延工程，使这里独有的区位优势更加突出，大交通、大物流提升了金街的商业

　　巨川金海岸

　　价格：面议 竣工时间：2003年12月

　　开发商：天津市巨川置业发展有限公司

　　房源：

　　销售模式：租

　　总占地面积：约20000平米

　　商铺层数：3层

　　已入驻知名商家：新生代休闲文化广场、川府老妈、全金城、上岛咖啡、金海岸婚纱影楼、食草堂

　　周边购物设施：乐购

　　周边金融设施：工行

　　周边主要干道： 解放路

　　公共汽车：101、102、107、501路

　　轨道交通：轻轨

　　提醒：

　　该项目外部空间采用广场和步行风情街相结合的概念进行设计。建筑的二三层部分设计了大面积的回廊、平台，形成了复合层次的步行街，与一层通过室内外的楼梯相连，创造出立体的步行空间，既丰富了空间层次又方便了顾客，同时提高了二层的使用效率。

　　项目招商地址：塘沽区解放路453号

　　电话： 25867786 25867755

　　巨川唐人街

　　价格： 待定 开业时间：2006年12月24日

　　开发商： 天津市塘沽天洋置业有限公司

　　房源：

　　销售模式：售

　　总建筑面积：15万余平米

　　商铺层数：内街2 层，B区3层

　　装修情况： 毛坯

　　车位：近两三万平米的大型停车场

　　周边购物设施： 易买得、家世界、国美

　　周边金融设施：工行

　　周边主要干道：津塘公路、中心北路

　　公共汽车：937、880、825路

　　轨道交通：轻轨

　　提醒：

　　唐人街地上商城约有商铺229家，地下商城占地1.4万平方米，有独立商铺213间，有可租赁的柜台366个。

　　项目地址：塘沽区津塘公路1255号

　　电话：25867755 25867786