文/ 王玮琦 五合国际建筑设计师

　　社区，以希腊学者道萨迪亚斯的“人类聚居学”理论来看，就是提供不同尺度的居住单位，以解决不同层次的人类聚居问题的场所集合，该场所由居住建筑与景观环境共同构成。因此，社区环境是决定社区优劣不可忽视的因素。

　　社区包括多种类型(如上所示)，构成每种社区环境的要素属性差别较大，以国外兴建的一批住宅新城为例，他们的社区环境，无论是建筑空间形式、公共界面、生活氛围、景观植被等都与国内的住宅小区截然不同。住宅新城来源于英国社会活动家霍华德在其著作《明天，一条引向真正改革的和平道路》中提出的“田园城市”理论，往往坐落在远离拥挤城市的风景名胜区，开发面积庞大。以加利福尼亚的圣玛格丽塔大农场为例，其占地达2023公顷，集合了高尔夫、商业园区和市镇中心，社区环境依托于自然景观，优美生动、富有悠闲小镇的生活气息。但这种开发模式在国内还不常见，我们今天主要探讨城市住区这一类型的社区环境。

　　社区环境是一个开放的系统，它由物质功能环境、人工自然环境、社会环境、历史环境共同构成，并在这四个要素之间发生物质、能量、信息的动态交换。从可被人感知的具体元素来看，社区环境是由点(交通枢纽、组团中心、建筑单体、标志物)、线(道路、绿化边界、轮廓线)、面(建筑群体构成的连续界面、大面积景观绿化或水体)构成。点线面的组合、过渡和穿插形成不同的空间感受。空间环境是决定社区环境的最重要因素。它的情境性质和所提供的行为场所(Behavior Setting)模式，作为住区居民的活动背景，又对人们的行为产生导向作用。一个好的社区环境，应该包括以下特性：领域性、安全性、连续性、方便性、可识别性、可选择性、舒适性和亲和性等。

　　不同的社区环境营造，归根结底来讲，是不同的规划理念作用的结果。目前常见的规划模式有：行列式、点板式、错接式、围合式、组团式、街区式、自由式等。行列式是被普遍诟病的一种建筑排列方式，过分注重建筑的日照、通风和朝向的兵营式排布，使建筑单体孤立远离、楼栋之间的空间限定发散、模糊，忽略了社区环境的领域感和可识别性。上海金地格林郡的规划在行列式的基础上进行创新：用给建筑单体提供内部庭院和每两排花园洋房共享一个公共庭院的方式，既保持了行列式日照条件好的优势，有丰富了社区景观层次。点板式规划相比行列式，建筑布局较为灵活，易于创造出既通透有富有节奏变化的视觉效果。广州云山诗意•人家是一个高层、高容积率住宅项目，采用了点板结合的方式形成围合的中心景观，并且利用错落式排布引入视觉流线。围合式，或称合院式，源于我国传统民居内向的合院和接续构成，反映了中国人对伦常秩序的理解。这种共享庭院的居住模式保证组团内的私密性和领域感，增强合院住户之间的归属感和情感依赖，景观庭院又为居住者提供邻里交往、修身养性的室外活动场所，是值得提倡的一种规划方式。但围合式会带来部分东西向住宅，杭州绿城•蓝庭的做法是将合院扭转45度角，使合院的四个边都能享受到阳光。组团式是比较常见的居住区作法，单体——组团——居住区的模式是相应的从私密——半公共——公共的过渡过程。组团作为居住区的基本组成单位，它的形式可以多种多样，以北京的沿海赛洛城为例，它的四个组团分别为“Ⅱ”型、点＋“L”型、双“L”型、“U”型，且各个组团的构成面高度、形式、业态均有变化，营造了丰富多变的空间体验。街区式规划是国外住区常采用的手法，德国的科尔希斯特费尔德住宅区是比较典型的集民用、商用和住宅为一体的开放式街区居住规划。目前国内也有某些楼盘效仿这种自由休闲的街区模式，比如北京的格拉斯小镇的风情中心区。自由式常见于地形复杂的楼盘项目，建筑群体形式自由浪漫，空间界定柔软生动，景观与地形融合一致，易于营造亲切宜人的居住环境空间。重庆的爱加丽都和柏林的泰戈尔港住宅区是自由式城市住区的代表之作，而四季花城采用伸入水面的半岛作为组团，使各个地块的景观效益最大化，是自由式布局应用于别墅项目的典范。此外，尚有多种规划方式结合的社区环境，如行列式和中心景观的组合，点、板、合院的穿插等作法，立足于打造不同的空间感受，各有特色。

　　好的社区环境可以提升楼盘的整体价值，在九部委下发《调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》后，小户型产品的竞争日趋激烈，开发商在户型设计方面固然要精益求精，但很难有质的突破，因此社区环境在楼盘决定权上所占的比重越来越大，购房者在选择户型的同时，更应注重楼盘公共环境空间的设计。需要提请购房者注意的是，社区环境是一个广义的概念，重要的是你所向往的理想居住模式和该楼盘的规划类型，不应单纯注重景观设计。当然，优秀的景观绿化设计可以改善景观环境的视野并提升感观体验，为大环境的营造提供技术支持和细节保证，但仅有一山一水的优美是不够的，关键是大环境和大空间的设计理念。纵贯国外住宅区的发展历程，社区公共环境的重要性比率为一条递增曲线，随着我国经济的强势发展和人们居住观念的更新，未来的住区规划必将走向社区环境与建筑单体设计双赢的道路。

　　参考文献：

    《城市环境规划设计与方法》齐康

　　《建筑群体设计》徐岩、蒋红蕾、杨克伟、王少飞

　  图片来源：

    《柏林建筑》阿德里安•考夫卡、温迪•科恩

　　《创新风暴——中国居住创新设计经典》时国珍

　　《景观手绘图典藏》上林国际