房产继承权指继承人依法取得被继承人所遗房产的权利，是公民的一项重要的民事权利，根据法律规定，凡智力健全、十八周岁以上，以及十六周岁以上不满十八周岁、以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，是完全行为能力人，可独立行使继承权，亦可以委托他人代为行使；已满十周岁以上不满十八周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病患者，是限制行为能力人，其继承权由他人法定代理人代为行使，或征得法定代理人同意后行使；不满十周岁的儿童、精神病患者，为无行为能力人，其继承权只能由他的法定代理人

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代为行使。法定代理人一般不得代理被代理人放弃继承权，受遗赠权、法定代理人明显损害代理人利益的，应认定其代理无效。

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