点评：此篇稿件是"天津速度•城市风范"系列报道中的一篇，记者2005年4月8日开始到6月24日结束，历时两个半月时间。按本市行政区域分期报道，每期分为巨变篇、焦点篇、蓝图篇、楼盘篇四大部分，共计约10万字。此篇为巨变篇。记者从另外一角度对天津楼市近年来的发展变化进行多侧面的写真，重点放在城市规划和城市公共建筑的发展建设上。通过此文，人们可以了解到天津楼市近年来的整体规划与发展，不仅对吸引外资产生积极的作用，同时，对增加购房者的购房信心也起到促进作用。可以说，此文是天津楼市发展一个局部总结与概括，是天津楼市局部区域发展到某一个阶段的历史性总结。

2005年度天津市优秀

系列报道刊发于2005年4月8日至6月24日《城市快报》

天津速度•城市风范系列报道(巨变篇)：七星耀河西

《城市快报》记者　张润国

　　友谊路金融服务区

　　友谊路全长3.5公里，是天津市重要的迎宾大道。将友谊路地区规划定位为金融服务区，主要基于三方面考虑：一是友谊路地区金融机构集聚。河西区共有金融、保险、证券机构79家，其中，友谊路两侧就有26家。各大银行天津分行坐落河西区的有10家，友谊路地区就有9家，占全市市级分行的60%。二是友谊路地区发展空间广阔。现有20座写字楼，建筑面积80万平方米。国际金融中心等十几座楼宇正在筹建，建筑总面积达到100万平方米，这些商务楼宇的建设将为今后新一轮国内外金融机构的入驻提供载体。三是友谊路地区配套服务设施完善。汇集了喜来登、水晶宫、津利华等多家四星级以上酒店，以及友谊商厦等高档商业设施。友谊路金融服务区的功能定位已被市规划等有关部门列入规划之中。友谊路金融服务区的布局结构是，南北向以友谊路作为金融服务、商务办公发展轴，东西向以迎宾馆、银河广场、乐园为主，作为突出文博、酒店、娱乐功能的绿色生态轴，两轴相交，形成金"十字"结构。其中，友谊路商务走廊将形成功能相关的各具特色的商务办公节点、金融服务节点、酒店文博节点三个商务空间节点。友谊路北部以商务写字楼为主，云顶大厦等高档写字楼的建设将创造更好的商务办公环境。中部建设金融中心区，为国内外金融机构入驻、开展业务提供载体。南部建成集办公、公寓、酒店、休闲、商业于一体的综合性商务服务区。还将在友谊路地区围绕金融服务业以及相关行业的发展，建设更好的配套设施。按照规划，到2010年，全面建成软硬件设施完善、具有国际水准的金融服务区，使之成为天津的华尔街。

　　小白楼商务中心区

　　按照天津市建设小白楼商务中心区的规划要求，在河西区域内，小白楼商务中心区规划总占地面积43公顷。目前，该区域共有金皇大厦、凯旋门大厦等21座写字楼、建筑面积68万平方米。为把小白楼地区规划建设成为功能齐全、商务和商贸共同发展的现代化商务中心区，我们将继续完善载体功能，促成广达、吉美林、欧加华等写字楼的建设，同时，加强配套设施建设，通过地铁一号线、跨海河蚌埠桥和大型停车场等的建设，改善小白楼地区立体交通网络，使交通更加便捷。完成海河西路绿地建设，使外部环境到楼宇内部环境都达到高品位的要求。

　　大沽南路商业街

　　大沽南路商业街全长1.8公里，交通便利，集聚了图书大厦、恒华大厦、新澳购物广场、家世界集团家乐北店等一批大型商业载体，已经初步形成大型综合商业街的格局，是小白楼商务中心区的有机延伸。大沽南路商业街有着良好的商业基础，现在地铁1号线贯穿全线，并在沿线设有三个站点，使地区商业发展有了很好的条件。因此，定位为符合城市大众购物、休闲、娱乐需求的都市现代化商业街。基本功能区域划分为三部分：一是北部为休闲街，以休闲、娱乐、餐饮等业态为主，为商务发展提供配套服务功能。二是中部为购物综合商业街，以大型商业购物中心、品牌专卖店为主，同时，利用津河的景观资源，开辟商业休闲区。三是南部为南楼新商圈，以南楼地区为中心，开发建设大型商业载体。

　　解放南路物流经济带

　　解放南路是天津市的重要入市口，路宽70米，与城市快速线相交，交通发达，运输便利，现规划解放南路物流经济带占地面积200余公顷。这一地区聚集了环渤海建材批发中心、登发家居装饰基地、珠江装饰城、美克美家天津配送中心、红星美凯龙国际家居广场等一批现代物流企业，吸引了国内知名企业及美国、荷兰、西班牙、韩国、日本、台湾、香港等国家和地区近千家企业和代理商入驻经营，形成了以"家"、"车"为特征的贸易物流区。下一步，将对该区域进行充分的资源整合和有效的结构调整，进一步建设发展家居建材物流区、汽贸汽配物流区和物流配套服务区。近期，河西区将启动400亩的汽车贸易市场的建设，同时，积极引进国际品牌的家居专业经销商和汽车专营店入驻，成为面向全市，辐射华北的区域性商贸物流中心。

　　海河旅游经济带

　　海河在河西区全长8.7公里，规划开发面积471公顷。全段分成四部分进行规划。一是搞好小白楼商务中心区的配套开发建设；二是以体现商务休闲特色为主题，高标准建成莱茵小城；三是以体现运动休闲特色为主题，在海天水世界开工建设的基础上，加快推进水上运动大世界综合开发建设；四是以游艇俱乐部、渔人码头、极地海洋动物表演馆为标志，建设大型主题公园，使海河沿岸成为旅游、娱乐、休闲带。

　　建设陈塘都市工业区

　　陈塘都市工业区总占地面积277.6公顷，其中工业用地103.1公顷。按照定位明晰、布局合理、环境优美、促进都市工业发展的原则，河西区将陈塘都市工业区规划建设成为适合在中心城区发展、符合城市环境整体要求、依托城市资源的现代工业研发基地。

　　文化博览区

　　依托河西区文化设施汇集，文化氛围浓郁的特点，着力发展繁荣文化产业，为经济社会和谐发展创造条件。建设文化博览区主要抓好两个方面工作：一是继续建设完善大型文化设施。力争将更多的市级大型文化设施和文化艺术团体引入河西，进一步充实载体功能，构建区域特色文化框架。二是依托文化设施组织开展高品位、高水平的文化活动和丰富多彩的社区文化，满足城市居民的文化需求，使河西区成为天津市的文化中心。

　　区长寄语：变就变出特色

　　天津市河西区副区长 李汕源

　　我们河西区位于天津市区的东南部、海河的西岸，总面积42平方公里，人口近80万，是天津市重要的中心城区之一。经过近年来的建设和发展，河西区的综合经济实力显著增强，城区面貌日新月异，逐步形成了自身的比较优势，成为天津市市政基础设施建设最快、凝聚人心、人气最旺的现代化中心城区。

　　近几年，随着天津市成片旧楼区综合整修工程和城市基础设施建设步伐加快，地铁1号线穿越河西全境，快速路、立交桥建设、旧路拓宽改造工程的实施，使九横九纵道路骨架基本形成。河道改造工程的完成，使海河、津河、卫津河、复兴河、长泰河，五河相连，水系相通。全区绿化覆盖率在天津市率先达到国家园林城区标准。新建了泰达园、罗马花园、福盛花园以及全市面积最大的梅江生态居住区等65片设施比较完备、具有现代风貌的居民住宅区。河西已成为全市人民向往的居住区，城市环境面貌发生了翻天覆地的变化。

　　按照天津市建设现代化国际港口大都市和我国北方重要经济中心的要求，依据河西区的比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，我们提出了"建设发达的商务商贸区、新兴的都市型工业区和特色突出的文化博览区，进而建设现代化新城区"的奋斗目标。围绕河西区发展的总体目标，到2010年，我们将重点抓好以下七个功能区的建设。

　　第一，建设友谊路金融服务区。第二，建设小白楼商务中心区。第三，建设大沽南路商业街。第四，建设解放南路物流经济带。第五，建设海河旅游经济带。第六，建设陈塘都市工业区。第七，建设文化博览区。

　　现代化新城区建设，涵盖了经济和社会发展的各个领域，是河西区贯彻落实科学发展观，构建和谐社会的具体体现，在具体实施中，主要做好以下三个方面。

　　一是搞好规划。作为天津的中心城区之一，河西区根据自身区位特点、资源优势、基础条件确定了建设现代化新城区的目标，将发展重点放在大力发展现代服务业。为此，我们正在着手对友谊路金融服务区、大沽南路商业街、解放南路物流贸易区、陈塘都市工业区等重点区域进行详细规划，力争全部进入市控制性详规。

　　二是提高城市载体功能。近年来，我们紧紧抓住天津市加大基础设施建设的机遇，积极向市里争取项目，使城区路网、基础设施和景观建设日臻完善，人居环境得到明显改善。今年(编者注：所指时间为2005年)，我们要围绕"九横九纵"为骨架的路网规划，加大资金投入，积极推进为各功能区域配套为主的10条道路的拓宽改造以及2座立交桥的建设与整修。在加快基础设施建设的同时，努力提高管理水平，全面提高城区环境品质。按照人口、资源、环境和社会的可持续协调发展的思路，在绿化建设、环境整治、环保达标、市容美化等方面坚持高标准、高质量、高品位，努力开创经济发展、生态良好、生活富裕的文明发展道路，促进人与自然的和谐。

　　三是建设服务型政府。我们要以思想观念、思维方式转变为先导，不断提高政府公共服务效能，把工作的重点放到进一步优化经济发展的政策环境、法制环境、行政环境和服务环境上来，满腔热情地为企业提供耐心细致、热情周到、高效勤政的服务。要把服务落实到每个部门，体现在每个工作人员身上。坚持依法行政，不断提高依法行政的能力和水平。为深入贯彻《行政许可法》，简化审批程序，提高审批效率，我们建成了5700平方米的区行政许可服务中心，集规划展示、行政审批、招商洽谈、行政监察四项职能为一体，以设备现代化、人员高素质、办公高效率为特点， 26个行政许可部门实行一条龙、一站式服务，成为一流的服务窗口。不断完善监督机制，继续推行政风评议活动。努力塑造务实、高效、廉洁、规范的现代政府形象。