>>相关阅读：

　　天津四板块搜索之高新科贸商务板块

    天津四板块搜索之老城厢商业板块

    天津四板块搜索之塘沽中心区商业板块

　　板块行情：

　　友谊路高端商务板块位于市中心的东南部，是天津市最具发展潜力的地区之一，北起马场道，南至黑牛城道，全长3.5公里，是天津充分体现现代化大都市风貌特色的迎宾主干线，是集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带。具有较强的政治、经济、文化等综合辐射力。堪称天津的华尔街。

　　本期关注：规划

　　按照天津市城市发展规划，友谊路发展目标定位为国际金融及经贸展示区。分二个功能区，第一功能区——国际金融服务区。该功能区北起马场道、南至宾水道，加上友谊路与围堤道两侧，构成第一个“十字”型结构，全长2.5公里，规划面积20万平方米，已建成天信大厦、广银大厦、友谊大厦等20多座商务写字楼，建筑面积120万平方米，2008年前还将建成君谊大厦、云顶大厦等100万平方米的商务载体。目前已入住企业500余家，集中了全市近40%的银行、金融、保险、证券、期货等机构，工商银行、深圳发展银行、民生银行、国家

　　到2010年，友谊路将建设成为资金密集、信息畅通、市场活跃、资讯发达、功能完善、配套设施齐全的金融中心。

区域内休闲娱乐、餐饮设施

　　另外，该区域内园林、绿化等配套设施完备，银河广场、青少年活动中心等绿化面积达到120万平方米。

　　银河大厦：25层

　　◆销售模式：售◆总套数：154套◆单套面积：68-244平米◆总建筑面积：37441.04平米◆价格：9371-12502元/平米◆物业费：8元/平米•月

　　◆开盘时间：06年8月初◆交房时间：07年10月31日

　　◆写字楼层高：2.5米◆车位：80个

　　◆开发商：中钢集团•天津中金

　　◆投资商：中钢集团•天津中金房地产开发有限公司

　　◆开发商简介：天津市中金房地产开发有限公司成立于1998年7月，注册资本金1000万元，系中国中钢集团公司下属中钢集团天津公司与天津市钢铁炉料交易市场共同出资成立的有限责任公司，实行董事会领导下的总经理负责制。1998年开始，中金公司与天津市河西房地产开发有限公司合作开展房地产开发业务，先后合作开发了天津市书苑里小区、恒华一期等项目。

　　◆建筑设计：天津建筑设计院

　　◆物业管理公司：君怡物业公司◆

　　◆电梯：帝森，6部

　　◆商圈内主要行业：金融、贸易◆周边金融设施：天津商业银行

　　◆周边餐饮设施：水晶宫饭店、津利华酒店、土佐酒家、重庆水煮鱼

　　◆周边购物设施：友谊商厦、天津展览馆、泰达地下商贸娱乐城、友谊路风情街

　　◆周边主要干道：乐园道、友谊路◆公共汽车：859、662路

　　提示：

　　该项目总平面采用正向布置方案，大厦主体平面呈正方形，裙房分别布置在主楼西侧与北侧，大厦东侧与越秀路平行，南侧为大厦正立面，正南朝向，面向银河公园广场，主楼与裙房展示了高低错落的立面效果。裙房大厦西北部区域围合成一的院落空间，给大厦的使用及管理留出部分扩展区域与独享空间。

　　位置：河西区乐园道与越秀路交口

　　电话： 58318688、58318666

　　大安大厦A座：24层

　　◆销售模式：可租可售 ◆总套数：100套

　　◆单套面积：180-380平米 ◆总建筑面积：26000平米

　　◆价格：租金3元/平米/天 ◆物业费：15元/平米/月(含电梯费、保洁费、设施费)

　　◆开盘时间：已开盘 ◆交房时间：07年5月

　　◆写字楼层高：3.6米◆车位：200个

　　◆建筑形式：塔楼◆开发商：天津大安海福地产开发有限公司

　　◆物业管理公司：大安物业◆装修情况：精装

　　◆电梯：OTIS，4部

　　◆商圈内主要行业：金融、保险、贸易 ◆周边金融设施：农行、工行、商行、中信证券、中行

　　◆周边餐饮设施：肯德基、金佰万、超杰饭店

　　◆周边购物设施：家世界购物中心、友谊商厦

　　◆周边主要干道：友谊路、平江道、黑牛城道

　　◆公共汽车：662、906、838、675路

　　提示：

　　万余平米售出近半，环境优雅，避免拥挤嘈杂。精装修，设施到位。

　　电梯配置超标准，等候时间短。信息渠道设置超前，引入了网通、联通两条通信专线，两种形式的宽带网FTTX+LAN以太网和ADSL数据网，有线电视网。中央空调系统，集中冷暖，各单元独立循环，自然通风，避免封闭式中央送风系统容易造成的空气质量下降，内部交叉感染等弊病；多级安全监控系统及消防喷淋系统。停车方便，车位充足。

　　大安物业提供了24小时全方位服务，附属商务中心及健身房、餐厅等。

　　位置：河西友谊路41号

　　电话：28131128

　　本板块其他项目：

　　天津世贸大厦、津玉大厦、友谊大厦、峰汇广场

　　精彩专题：风生水起看天津--再望大梅江 天津二手房生存现状 大话家居风水 (B06)