最近，滨海地区租赁市场出现升温迹象。记者日前从21世纪不动产天津分部及天津中原房地产等专业机构了解到，上半年滨海房屋租赁价格环比提升3.5%，涉外租赁成交数量增长迅速，成交量及租金呈持续增长态势。究其原因，主要是由于热点区域房源放量，特别是滨海新区区域建设速度加快，吸引就业人口入区，带动房屋租赁市场同步升温，并出现普通住宅涉外出租竞争升级的局面。

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　　据介绍，由于房地产新政将营业税起征年限延长到5年，导致大量5年内次新房交易量骤减，其中相当一部分次新房从出售转到出租市场。7月1日开始实施的普通住房标准影响了一些地段较好的老房交易，有一部分住宅转入租赁市场，增加了优质房源的供应。业内人士分析，高档公寓租赁市场随着新区外资企业不断涌入将呈现出稳步增长趋势，与房源数量相对增加结合，出租成交量还会随着需求量增加而逐步上升。

　　据凯达

　　另外，天津开发区海德房屋中介的刘女士认为，由于一些房屋状况较好、入住时间较短的次新房从买卖市场转至租赁市场，这些房源的租金水平普遍较高，从而拉动了市场租金水平略有上浮。(文/王卿)

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