3、郊县市场本月商品房住宅成交情况

　　本月郊县市场成交量有所下降，共成交45.2万平方米，较上月下降5.7%；均价为3714元/㎡，较上月3624.1元/㎡上升了2.5%。但由于成交量的下降，本月成交额较上月下降3.4%，共成交16.79亿元。

　　4、重点郊县成交状况：

　　本月重点郊县共成交商品住宅2359套，占郊县整体的60.2%，成交量较上月2572套下降了8.3%。津南区下降幅度最大为21%，塘沽区在上月大幅上升后本月有所回调，共成交1087套，较上月下降19%；东丽区则有较大幅度的上升，涨幅为21%，而与去年同期成交量相比，东丽区上涨了633%，涨幅最大，而津南区下降幅度最大为53.8%。从走势图可以看出，塘沽区成交量仍高居郊县首位，且较其他区县优势明显，成交量占重点郊县的46%。

　　从价格上看，本月塘沽区涨幅较大为9%，均价为4098元/㎡，津南区下降幅度较大为21%，西青区本月均价4983元/平米，排在重点郊县首位。

　　本月受宏观调控影响全市特别是市内六区市场观望形式仍然严重，市内六区成交量继续萎缩，但与上月相比，成交量的下降幅度已明显减小，下降趋势基本趋缓，预计后期随河东、河西、河北区新项目的相继上市，市内六区成交量将会有所突破。从价格看，调控影响仍不明显，特别是郊县地区。由于市内六区价格的不断攀升，重点郊县热度不断提升，同时郊县项目品质也不断升级，这些对其价格都起到明显的支撑作用，预计后期，重点郊县市场成交量及价格仍将继续保持平稳增长的趋势。