一、商品房总体销售情况分析

　　2006年7月，全市商品房成交量及价格走势平稳。本月商品房共成交81.15万平方米，环比下降1.4%，同比则上升2.7%。本月成交价格为4960元 /平方米，环比上升1.6%，同比则上升了27.2%。

　　2005年5月——2006年7月成交量及价格走势：

　　如图所示，06年3月以来全市成交量走势平稳，参照2005年，05年5-8月份成交量始终保持良好的上升趋势，06年3-5月份上升趋势明显，而6、7月份成交量突然下降，虽然幅度不大，但明显受到宏观政策影响。与上月相比，本月成交量仅下降了1.4%，可见成交量回落趋缓，整体市场成交状况趋于平稳 ，因此，预计8月份成交量也会维持在81万㎡左右的水平。

　　成交价格本月略有上升，幅度为1.6%，整体价格趋势基本平稳，从目前价格走势状况看，宏观调控仍未对市场价格产生明显的作用。预计下月仍将保持高位调整的状态。