一、商品房总体销售情况分析

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　　2006年5月，天津商品房成交量为89.62万平方米，环比上升8.3%，同比上升22.8%，2005年5月市场受宏观调控影响，成交量下降，因此今年较去年同期水平上涨幅度较大。本月成交平均价格为5005元 /平方米，环比下降2.5%，同比则上升了24.6%。

2005年5月-2006年5月成交量及价格走势

　　如图所示，本月全市成交量走势平稳，成交量自三月份爆发以来，连续三个月保持良好的平稳上升的势头。本月成交量超出2005年同期受调控影响时的22.8%成交额则上升了53%。从全月成交状况看，第一周黄金周，由于人们外出，成交量较低，第二周迅速上升达到顶峰，后两周逐渐回调，总成交量较上月提高8.3%。

　　本月全市商品房价格有所下降，降幅为2.5%。整体价格走势平稳，预计下月仍将保持高位调整的状态。