精英汇业主委员会成立流程总结

　　一、 物业公司或联合开发商书面报告房屋所在区房管局，申请成立首届业主大会筹备组。筹备小组由业主、物业开发建设单位、物业管理企业及邀请所在地街道办事处、派出所、居委会组成。

　　工作时限：控制在10个工作日内。

　　二、 筹备小组主要完成下列工作：

　　(1)制定业主委员会主任、副主任、委员选举办法；

　　(2)审查确认业主资格；

　　(3)推荐业主代表；

　　(4)推荐业主委员会委员候选人名单；

　　(5)起草《业主公约》和《业主委员会章程》；

　　(6)起草业主委员会筹备工作报告；

　　(7))决定召开第一次业主大会的日期；

　　(8)有关选举工作的其他事项。

　　工作时限：筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，并组织召开首届业主大会会议选举产生业主委员会。见济南市房管局关于印发《济南市贯彻落实<物业管理条例>试行意见》的通知(济房政字〔2003〕97号)中第一大项第三小项第一条。

　　三、 召开业主大会，第一次业主大会议程一般包括下列内容：

　　(1)筹备小组介绍住宅区基本情况，汇报业主选举及有关筹备工作情况；

　　(2)审议通过《业主公约》、《业主委员会章程》；

　　(3)审议通过业主委员会主任、副主任、委员选举办法；

　　(4)介绍业主委员会候选人自然情况；

　　(5)选举业主委员会委员；

　　(6)通过第一届业主委员会关于任命业主委员会主任、副主任、执行秘书的决定。

　　四、 业主委员会选举产生一周内，应持下列文件到物业管理行政主管部门申请成立登记备案：

　　(1)登记备案申请书；

　　(2)《业主委员会章程》

　　(3)《业主公约》

　　(4)业主、使用人代表和业主委员会主任、副主任、委员选举办法；

　　(5)业主委员会关于任命主任、副主任、执行秘书的决定；

　　(6)业主委员会组成人员名单。

　　业主委员会凭物业管理行政主管部门颁发的《业主委员会登记备案通知》，申请刻制印章和挂牌，并通告全体业主、使用人。