放心基金入市 天津楼市打出第二张牌

　　遇到了前所未有的逆市环境，天津楼市表现出了最丰富的创造力，无理由退房一声炮响，吸引了全国投资购房者的目光，紧随其后天津楼市便另有新动作，放心基金横空入世。短时间内天津楼市便连打两张牌，提振楼市信心的愿望，无比迫切。

　　地产雄起需要什么？宏观基本面、流动性、购房者信心三者缺一不可，而看似无形的信心恰对房地产业起着至关重要的作用。03年中房集团董事长孟晓苏应董建华之邀，赴香港谈判收购一些楼宇，用于内地居民旅游。香港媒体获悉后，竟将其误读为“中央政府200亿拯救香港楼市”。 更具戏剧性的是，该舆论一经披露，立刻香港楼市强烈反弹，萎靡的香港楼市出现反转。孟事后反思：“是香港人拿自己的钱救了自己的楼市，我们不过是给了他们信心。”而今的地产业谁将扮演重塑信心的角色，他们又将推出何种举措？

　　放心基金另谋新路

　　放心基金是海河大道Ⅲ提出发起的，是将业主入住后的置家成本(800元/平米装修款＋1200元/平米的家具家电款)、抗跌风险金(1000元/平米)让利于消费者，并增辟增值服务款项(南侧园林景观与入户酒店式大堂完善，户式中央空调与地板采暖等高端户内配套的引入)，力促在售品质的全面提升，让业主对产品保值产生强烈信心。

　　海河大道项目负责人表示，近期楼市相对低迷更多的是受股市暴跌、消费者物价指数高企等一系列经济层面负面报道的影响，购房者信心遭受重创，但他坚信宏观基本面依旧向好，中国大规模的城市化进程依旧不可逆转，中国房地产业主流向上的趋向不变。但在短暂的徘徊期内，个别开发商寄希望政府救市既不现实，又不具备操作性。作为在天津较有影响力的本地开发商，乐康集团希望借助“海河大道Ⅲ放心基金”的入市，唤醒购房者对天津楼市的热情，以重振楼市雄风。

　　放心基金为何只限定中小套型

　　据悉，海河大道放心基金使用仅限于海河大道90平米以下中小套型部分，被问及为何海河大道在售大户型不能享受这一基金时，销售部负责人表示，“放心基金”的入市更重要的是唤起最普通的自住型客群的购买欲望，他们有着对住宅的购买意向，但在近期由于消息面的影响而裹足不前。相对于投资客，他们才是真正房地产业发展的基石与支撑。

　　海河大道负责人表示，海河大道Ⅲ最大的特点是它的中小套型的多选择型，与其它项目中小套型面积单一不同，海河大道Ⅲ近期推出50、57、77、87四种户型，自住型购房者在此都可选择到合适自己的一款产品；每层二梯五户的设计极大减少了住户的人口密度，保证了居住的舒适度；海河大道Ⅲ87平米两室两厅的南北通透户型在市中心90平米以下的板楼户型中已难觅到；户室中央空调、德国进口楼宇对讲、地板采暖等户内配套的增设保证了中小户型产品的品质不降低。