沈阳：无理由退房低调炮制

　　自从北京某开发商推出“无理由退房”之举后，全国各地纷纷效仿。假日蓝湾四月份曾高调推出购房不满意可加价退房的举措，目前已经取消。万科、格林生活坊三期也正在悄悄地进行着“无理由退房”。但是各家“无理由退房”的方式各有不同，而且相当低调。

　　据格林生活坊的一位销售人员介绍，目前格林生活坊三期可以“无理由退房”。但是“退房”指的是退“诚意金”，如果买卖双方办完手续后就没有办法再退了。据了解，尽管不少楼盘未推出“无理由退房”的举措，但是如果交完诚意金后，客户没有看好房屋，诚意金都会返还。

　　万科的一位工作人员告诉记者，新榆公馆正在推出的“三天无理由退房”是万科全国内的推广活动。在沈阳不同楼盘的不同产品部分会有这样的无理由退房。万科新榆公馆的一位销售人员表示，目前对于大部分房源来说都不符合“三天无理由退房”的标准，因此提醒购房者看好后再购买。

　　业内人士认为，无理由退房是宏观大前提下消费者的一种被动选择，是面临房子贬值、地产萧条而采取的下下之策。无理由退房会给开发商造成很大的不可预测的因素，使这种服务成为一种风险。尽管对购房者来说很好，但是却将老百姓的住房压力和市场风险转嫁给了开发商。另外，这种无理由退房也是应该根据开发商情况和客户群调减而定，可以从政府和开发商自身两个角度分别编制规章和制度加以约束。(文/张惊 张子元)