TOP10-精装豪宅的十大质量问题 写字间改豪宅

天安国汇

　　楼盘：天安国汇

　　写字间改装的豪宅

　　记者以普通购房者的身份随机来到北京西城区天安国汇楼盘。离的很远就看到楼盘周围众多的大型户外广告。“奢华”、“私人专属”、“皇城皇脉”等字眼显得格外醒目。

　　天安国汇目前的均价是精装修准现房是38800元/平方米，售楼人员说明这个价格包括5000元的精装修标准。装修材质、装修标准都是属于欧洲一线品牌，成本很高。从开发商处取得的资料上也的确有着一连串的高档装饰、装修品牌：多乐士、檀实木地板、IRIS皮纹瓷砖、星巴洛克磁砖、科马高档洁具、马赛克BISAZZA。

　　但现场记者发现了一些问题，尽管天安国汇的房间在豪华装饰的掩盖下，仍然无法弥补项目本身户型的不足。据业内人士透露，天安国汇原本的用途是写字楼，这一点，从它的外形和全部类似写字楼的户型就可窥得一二。天安国汇的房间没有南北通透的户型，内部的布局也显得并不科学，这是再好的装饰材料和品牌都无法弥补的缺失。精装修做得再好，也要有好的户型作为基础，经过改造的写字间永远不能成为"精装修"，但在业主收房之后，却不得不重新装修。一期已交付业主的房子被业主指为“还不如毛坯房”。

　　在收房之初，业主们发现：只要用手在房顶一划，灰就哗哗地往下掉。据当时一名维修工人说：这所房子墙壁的强度完全达不到要求，“钉子一钉就是一个大坑，这样的精装修房还不如毛坯房，我们还得再费一遍事。”

　　一位有十几年装修业从业经验的业主透露，该小区的房子初装修工程的水泥砂浆质量明显不合格，墙和房顶中的水泥砂浆中水泥严重不够。最为普遍的是门和卧室木地板的质量问题。几乎每户的门都有不平、掉漆的情况，卧室的木地板也多被发现铺得不平整。

　　一位业内人士称，根据珠江御景的装修现状，每户的装修费用不会超4万元。虽然精装修现在没有统一的行业标准，但如果要称“精装修”，至少成本要在每平方米七八百元以上，100平方米以上的房子至少要七八万元。以此为基础计算，珠江御景的开发商在每户身上就可省下至少3万元的装修费用，这对于一个超千户的小区而言绝不是小钱。