休闲地产聚焦京津潮白河板块(图)

锦绣香江项目开盘当日出现了天津楼市久违的“抢购”现象

　　京津潮白河板块的住宅项目在此次房交会上成了赚人眼球的明星地段，国内大品牌开发企业的号召力和休闲人居的产品形态让不少购房者将其置业目标瞄准了这一区域。

　　据了解，位于潮白河板块的锦绣香江项目在房交会第二天，即本月26日开盘当日，300余套空中花园别墅就被抢购一空。业内人士认为，这一产品热销的现象主要是由于该区域近期快速的开发建设，以及众多国内大牌开发企业的进驻拉升了该区域的人气指数。据悉，今年位于京津潮白河板块的京津生态新城区域中，锦绣香江、京津新城等几个项目的开工面积就达数百万平方米，其中锦绣香江一个项目的开工面积就近百万平方米。

　　和所有市区周边项目一样，交通条件的便捷性决定了新建居住区的成熟度。例如，“1小时生活圈”概念就是京津潮白河板块打动购房者的法宝之一。京津潮白河板块恰好位于京津唐城市群的中央核心位置，距北京市区50分钟车程，距天津外环10分钟、滨海新区35分钟，55分钟可到首都国际机场，25分钟到滨海国际机场，成为沟通环渤海国际城市群的核心“纽带”。其中，锦绣香江周边还规划了8大交通动脉。京沈、津蓟两条高速公路十字相交，2、3号出口位于京津潮白河板块西侧。预计年内开通的京津塘高速二线、即将建成的蓟塘高速公路以及正在规划中的京沪、津蓟高速联络线都在该板块预留出口，是京津塘城际交通“枢纽”。同时，直达天津外环的绿色快捷通道宝白快速路正在全面建设中，与滨海新区连接的快速路也即将动工。锦绣香江等百万平方米规模的大型居住区项目在这些国际化的立体交通网络影响下，为京津潮白河板块构建出了京津腹地最为时尚的1小时都市休闲生活圈。

　　此次房交会上，位于潮白河板块的锦绣香江项目因“让利”而在开盘当日引发了天津房地产市场久违了的“抢购”现象。项目负责人表示，开发商不但要做出精品回报社会，同时也需要将新城的人气快速聚集起来，带动整个区域的快速成熟，快速形成新的生活区、新的经济增长点。因此，此次锦绣香江开盘，香江地产给予天津购房者一定的让利举措，正是为了在新城快速形成人气。

　　业内人士表示，这一现象说明高性价比的产品仍是市场追捧的焦点，天津房地产也将进入更加理性的发展阶段。而开发商让利助推新城的快速建设则体现了企业的社会责任感，是企业回报社会的方式之一。同时，锦绣香江作为中国休闲地产第一品牌，通过这种方式先让一部分人快速享受到休闲地产带来的好处，也是把休闲地产概念引进京津地区、深入华北的有效方式。