3.10-3.16津住宅市场成交分析

　　二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数和成交面积呈现上涨趋势而成交价格下降。本周二手房共成交841套，环比上涨6%；总成交面积63421.1平米，环比上涨4%；平均交易价格5118元/平米，环比下降2%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交346套，环比上涨5%；总成交面积26174.7平米，环比上涨4%；成交均价6811元/平米，环比下降1%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量上升而成交价格下降。就成交量而言，南开区、河北区和红桥区分别上涨26%、12%和27%；和平区、河东区、河西区依次下降74%、13%和12%。

　　在成交价格方面，河西区和红桥区分别下降5%和8%；和平区、河东区、南开区和河北区依次上升4%、4%、3%和10%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房268套，环比上涨19%；总成交面积21473.9平米，环比上涨16%；成交均价3755元/平米，环比上涨8%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量和成交价格都呈现上升趋势。环城四区就成交量而言，东丽区、西青区和北辰区依次上涨——47%、42%和18%；津南区则下降146%。成交价格方面，除北辰区环比下降0.1%外，东丽区、西青区和津南区依次上涨1%、9%和11%。

　　其余郊县中，武清区、宝坻区和蓟县依次上涨16%、9%和33%；宁河县和静海县分别下降8%和0.4%。成交价格方面，武清区、宝坻区和宁河县环比依次上涨3%、20%和13%；蓟县和静海县分别下降17%和3%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房227套，环比下降9%；总成交面积15772.5平米，环比下降13%；成交均价4136元/平米，环比下降6%。

　　数据来源：天津市房管局

　　本周滨海新区二手房的交易量和交易价格均有下降。在成交量上，塘沽区、汉沽区和开发区依次下降5%、14%和387%；大港区上涨2%。交易价格而言，滨海新区整体下降，塘沽区和大港区环比下降2%和7%；汉沽区和开发区则上升5%、7%。