3.3-3.9津住宅市场成交分析

　　二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积和交易价格均呈现上涨趋势。本周二手房共成交791套，环比上涨23%；总成交面积61032.8平米，环比上涨24%；平均交易价格5197元/平米，环比上涨3%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交329套，环比上涨13%；总成交面积25161.6平米，环比上涨13%；成交均价6847元/平米，环比上涨3%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量和成交价格均有上浮趋势。就成交量而言，和平区、河东区、河西区依次上涨47%、15%和27%；南开区、河北区和红桥区分别下降1%、10%和6%。

　　在成交价格方面，和平区、河东区、南开区和红桥区分别上升3%、1%、1%和11%；河西区和河北区则下降1%和8%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房217套，环比上涨13%；总成交面积17969.8平米，环比上涨13%；成交均价3474元/平米，环比上涨0.4%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量和成交价格都呈现上升趋势。环城四区就成交量而言，东丽区、西青区、津南区和北辰区依次上涨——14%、4%、37%和32%。成交价格方面，除西青区环比上涨2%外，东丽区、津南区和北辰区依次下降4%、25%和2%。

　　其余郊县中，宝坻区、宁河县和静海县环比依次上升——8%、48%和6%；武清区和蓟县分别下降12%和29%。成交价格方面，宝坻区、蓟县和静海县依次上升2%、8%和4%；武清区和宁河县分别下降6%和11%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房247套，环比上涨31%；总成交面积17867.3平米，环比上涨35%；成交均价4404元/平米，环比上升9%。

　　数据来源：天津市房管局

　　本周滨海新区二手房的交易量和交易价格均有上升。在成交量上，滨海新区(塘、汉、大、开发区)依次上涨26%、37%、34%和69%。交易价格而言，滨海新区整体上浮，塘沽、汉沽、大港区依次上涨——8%、15%、11%；而开发区则下降1%。