英国房价创最快下跌速度 美国房价或再降三成

　　英国皇家特许测量师协会发布的最新报告认为,英格兰与韦尔斯地区房屋价格持续下跌,创下自1978年以来最快下跌速度。报告说,一屋难求的情况已不复在,中介商手上平均有92间房屋代售,不仅较2007年增加49%,也创下十年来最高水平。

　　潜在的购房者一方面担心未来房价可能下跌,而另一方面,受金融机构信用紧缩影响,申请房贷难度提高,造成市场供多于求。房地产信息公司Hometrack预估,2008年英国大约只有105万间房屋成交,不及2007年英格兰与韦尔斯出售的125万间房屋。低迷的买气近期将难回升。

　　另，美林(Merrill)经济学家David Rosenberg预测,美国房屋均价在未来进一步下降20%至30%的可能性很大。他表示,相当于两年需求的未售单户家庭和公寓房屋总量,"在2年年底可能会对房屋行业有着持续的通货紧缩影响"。而此影响最终将导致更大的违约率,以及丧失抵押品赎回权和资产减值浪潮,从而使房屋价格急速回落。

　　美国房屋价格与2年前的最高价相比已下降11%。