2.25-3.2津商品房成交均价7011元/平

　　一、二级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，成交面积、成交套数上涨而成交价格下降。本周天津市共成交商品房860套，环比上涨26%；总成交面积92196.7平米，环比上涨29%；平均交易价格7011元/平米，环比下降9%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区共成交商品房246套，环比下降11%；总成交面积28857平米，环比下降4%；成交均价10253元/平米，环比上涨5%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区交易情况可以看出，总体成交量呈现下降趋势而成交价格有所上升。就总成交量而言，本周市内六区变动明显：和平区、河东区和河北区依次下降——40%、32%、66%；河西区、南开区和红桥区分别上涨39%、50%和31%。

　　本周的成交价格总体略有上升：和平区、河西区、河北区和红桥区环比上涨12%、2%、6%和2%；河东区和南开区分别下降4%和4%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交商品房422套，环比上涨73%；总成交面积42866.8平米，环比上涨73%；成交均价5127元/平米，环比下降9%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场整体成交情况来看，成交量大增而成交价格缩水。本周环城四区的成交量变动明显，除津南区环比下降0.6%外，东丽区、西青区和北辰区依次上涨37%、85%和61%。四区交易价格，东丽区、西青区和北辰区环比分别下降1%、11%和3%；津南区上涨6%。

　　其他郊县成交量增长明显，武清区、宝坻区、蓟县、宁河县和静海县依次上涨150%、45%、341%、4%和86%。在成交价格方面，武清区、宝坻区和宁河县环比分别下降8%、12%、8%；而蓟县和静海县则分别上升8%和7%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交商品房192套，环比上涨19%；总成交面积20472.9平米，环比上涨22%；成交均价5963元/平米，环比上涨0.4%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周滨海新区的整体市场情况看，总成交量和成交价格均有不同程度上涨。就成交量而言，塘沽区、汉沽区和开发区分别上涨35%、34%和25%；而大港区则下降24%。在成交价格方面，汉沽区和大港区环比上升2%和7%；塘沽区和开发区下降2%和8%。