寻找天津城市地标论坛 谈城市与建筑和谐发展

图为论坛现场

　　当您看见一座城，您知道身处何地，因为这座城便是一个记号。

　　我们以建筑来沟通，建筑不单是一团冰冷混凝土。当然，BUILDING不单是BUILDING，更是BUILDING COMMUNICATION，是建立建筑物如何和外界沟通的语言，是有生命力的城市脉动表征物。

　　地标的出现，不因为意外，全球建筑师都为全球大都会寻找地标。地标楼盘的出现，不因为意外，尤其现在，寻找“地标价”是整个投资市场的迫切需要，是整个城市价值直观的体现。

　　2008年是世界瞩目的中国年，天津也将步入腾飞的一年，在相关主管部门、广大市民、开发企业的共同努力下，我们惊喜的发展，如今我们的城市风貌、公共建筑、楼盘项目足以企及全国城市建设的最高平台，为此，我们要寻找天津地标，因为这是一个城市的呼唤，是每个有荣誉感的天津人内心的呼唤……

　　为此，“寻找天津城市地标”论坛就势召开，新浪天津房产对此次活动进行全程直播。

　　主办：天津日报

　　协办：每日新报、新浪网、上层杂志

　　论坛时间：2月26日14：30

　　地点：天津日报大厦317会议室

　　拟邀论坛及考评团领导、嘉宾

　　领导评审

　　天津市城市规划设计院院长 秦川

　　原天津建委副总工程师 王明浩

　　天津社会科学院预测研究所所长 卢卫

　　天津市房地产业协会副秘书长 苏浩

　　天津日报社广告中心主任 邓效锋

　　媒体评审代表

　　天津日报社广告处负责人 刘君

　　天津日报主流地产主编 冯婉蓉

　　每日新报新地产主编 郑爱敏

　　新浪天津房产主编 王志强

　　地产相关服务机构评审

　　世邦魏理仕天津公司董事总经理 尹宝军

　　仲量联行总经理 何迈克

　　伊斯玛特董事总经理 孙远

　　到场地产嘉宾

　　天津中心 泰达岭上林里 朗钜天域 时代奥城 招商钻石山 富力津门湖 社会山泰达竹境 万科假日风景 金色家园 东丽湖万科城 卡梅尔 金地格林世界 领世郡 玛歌庄园 万通华府 万通新新家园 万通上游国际 洪泽印象 华夏津典 金厦水语花城 红城 梧桐公寓 首创宝翠花都等典型项目负责人

　　论坛议题

　　1)新政下，08年天津地产市场面临新的机遇和挑战下的发展趋势；

　　2)天津楼市板块经过发展裂变后呈现的现状与最新走势；

　　3)外埠地产商与本土地产商如何在新的竞合关系下共存共融；

　　4)国际化发展背景下，奥运契机下，城市地标与地标楼盘的双重内涵；

　　5)关于地标楼盘标准的探讨；

　　6)地标楼盘对于城市发展的意义和价值；

　　7)对于消费者而言，心里的地标是什么样？地标的价值需要如何体现；

　　8)滨海新区开发开放背景下，地产商在做地产之外还能为行业及城市发展做些什么，地产概念的延伸会指向哪些方向。

　　以下为本次活动图文报道：

图为主持人 张秋艳

　　主持人：我们今天有这个平台让大家聚在一起，有地产行业的精英、有专家和媒体的朋友，还有是热情的受众，这种热烈的气氛之下，我想随后便会有一个很好的沟通和交流的过程。在“2008寻找天津城市地标论坛”开始之际，我介绍一下与会的各位嘉宾：媒体界的嘉宾有《天津日报》广告处的负责人刘君，《天津日报》的主流地产专刊主编冯婉蓉，《每日新报》新地产主编郑爱敏，新浪天津房产主编王志强；专家代表有：原建委副总工程师王明浩、天津社科院经济预测研究所所长卢卫老师、交通局客管处的宣传部的杨建国老师、伊斯玛特的总经理孙远女士；企业界代表有：融创奥城的副总张学爱女士、策划部经理张璐小姐，国民地产冯微女士，天津复地浦和营销总监潘东培先生、永泰红勘集团孙屹东先生，长芦地产策划部陈会圆小姐，杨元明先生、这边特别要介绍的就是我们请来的参与我们这个问卷调查互动活动的一个热情的读者孙勇先生，此次寻找天津城市地标活动我们收到来信800多封，我们筛选的时候就发现了孙先生，他是现任设计三院的主任设计师，他兼有咱们专业的角度和消费者的双重角度，所以我们特别请孙先生过来，在此谢谢孙先生！

　　论坛开始之初，请《天津日报》社广告处负责人刘君女士致辞，因为这次论坛得到了各界的广泛支持，而且作为我们日报社来讲，也是2008开年的第一个论坛，也是一个重头戏，有请刘君为大家做一个简短的致辞，谢谢！

图为天津日报社广告处负责人 刘君

　　刘君：谢谢，我先代表日报广告处给大家拜个晚年，也代表我们集团广告中心邓效峰主任跟大家问个好，地标活动从地产组这边筹备已经有几个月时间了，在春节之前就开始筹备，当时我听到这个活动我也觉得挺好的，以往我们这些活动都是单纯的楼盘，包括住宅的项目和一些商业项目，可能和老百姓关联度不是很高。地标活动可以有效的吸引受众的参与热情，可以整个城市发展积蓄每一个人的力量。

　　我几年前到欧洲去旅游，给我印象最深的是巴黎，巴黎这个地方的文化背景，包括发展的时代不尽相同，各个城市也不相同，所以说它所代表的意义不同。巴黎本身是一个代表欧洲古老文化的一个城市，它可以说是法国的一个地标城市，我们也希望未来天津也能够成为中国的一个地标城市，增加每一个天津人的城市自豪感。现在的建筑师我觉得还是很幸运的，我们现在赶上现代的城市发展，现代的城市发展是国际化大都市的发展模式，从我们现在国内来讲，南北城市有一些差异，但是现在南北城市的差异化已经越来越缩小了，这可能就体现在国际化城市发展的思路上。

　　我是昨天夜里从三亚回来了，三亚给我的感觉和十来年前的感觉就不一样，已经缺少了自然、生态的感觉，除了看到自然环境，就是气侯，只要是站在海边往马路对面看的话和我们内陆城市没有任何的区别，所以这也引发了我们大家的思考，就是到底什么是城市地标，包括一些公建设施，包括我们的住宅项目，若干年后留下来什么东西，这也是我们媒体关心的，也是在座的开发商和专家关心的，我们寻找天津的城市地标就是为了唤醒这个城市对土地的尊重，号召每一个人多一些这方面的关注！谢谢大家！

　　主持人：谢谢刘总的讲话，我觉得您讲话给我印象比较深刻的是您提到的这个时代的背景，确实有利于我们地产事业的发展，这是我们最好的时代，相信这也是我们天津这座城市的幸运。

　　刚刚还有几个开发商赶来的，包括泰达岭上林里的刘铁松，后面还有很多天津主流媒体的朋友们，也谢谢大家在现场为我们进行全程的报道。下一个环节，因为咱们这个活动主题是“寻找天津城市地标”，我们经过初选，又经过反复的几轮筛选，最终今天能够坐在这里的开发商也是众望所归的项目，我想从大家给我申报的资料里面就能看出来，大家都怀揣着对这个城市的热爱和对自己项目的执着，我们大众评审包括专家评审确实付出了大量的劳动，给出了客观的分析，下面介绍一下天津复地浦和营销总监潘东培潘总，他第一个到达现场，也请您首先为我们大家说说您对咱们天津的城市地标怎么看？也讲讲咱们天津中心这个项目，谢谢！

图为天津复地浦和营销总监潘东培

　　潘东培：首先感谢寻找城市地标这个活动让我们有了交流的平台，因为我们天津中心这个项目就是在天津做一个地标性的项目，所以我们也希望跟大家有这方面的交流，从我们的角度来说，我们认为作为地标性的项目首先它要有一个最重要的一点就是它的位置，它居于这个城市的中心或者是一种特殊的不可替代的位置，它能成为地标的这种基础。

　　第二，就是说它能参与这个城市的定位，它能参与到什么的程度，因为一个城市在不同阶段有不同的定位，那么作为一个地标性项目代表城市的一个可以作为一个城市的一个代表性的项目，它在这个阶段里反映自己历史阶段和这个城市的发展，这对这个项目来说也是非常重要的。

　　另外，还有它的高度和体量上的统领性，因为它能作为一个代表性，它一定要有一定的基础。

　　另外，在造型和建筑上要有独特性，这方面也是不可或缺的。我们觉得即使它有这些，这些大部分可能偏向硬件的东西，还有城市的属性，建筑的高度等等这些都是硬件的，软件方面这个项目作为一个城市的参与者，它在综合服务上无论是它的物业管理，还是各种系统的服务上能表现出这个城市发展的阶段，其实这个也是一个非常重要的，这只是一个我们觉得能参与这个城市地标的这种建筑或者是物业的基本元素。

　　从另一个角度说，一个地标性的建筑还分两个大的元素。

　　一个是商业元素，就是它的在一个城市中能够发展，能够得到市场的认可或者得到社会的认可，是因为它在创造一些经济的价值，它能给这个城市所在的社会的发展创造这种基因。另外还有一个管理的元素，管理是偏向软件这部分了，系统管理无论是开发商一开始给这个项目从规划到建设，到它的综合这方面的系统管理，到后期它的酒店这种综合体的管理都是这个项目似不可或缺的一个系统的方面。

　　总体来说，我们天津中心从系统方面我们也在考虑，当然位置是不可或缺的，在定位上我们考虑了天津在快速发展这个阶段里，它更要跟世界融通，所以我们项目也是引进了全球排行非常靠前的酒店，它在2006年的时候被全球排行在仅次于半岛的酒店系统。我们也是一个非常强的综合性，包括酒店，包括复合式公寓，包括购物中心等等，这样才能参与城市的发展。

　　天津中心本身从我们结构设计上也是通过从结构和室内设计上都是请国内的设计师来参与，我们也希望我们这个项目在天津这个城市中心能更多的闪耀，真正成为城市的代表。我就讲到这里，谢谢！