1.21-1.27津住宅市场成交分析

　　二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积和成交价格均呈下降趋势。本周二手房共成交709套，环比下降12.14%；总成交面积54381平米，环比下降11.68%；平均交易价格5031元/平米，环比下降2.09%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交329套，环比下降13.19%；总成交面积25638.3平米，环比下降13.26%；成交均价6577元/平米，环比下降2.02%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量和成交价格均有不同程度下降。就成交量而言，除河北区环比上升12.45%外，和平区、河东区、河西区、南开区和红桥区依次下降——3.98%、11.06%、28.16%、5.41%和36.65%。

　　在成交价格方面，各区均有不同程度波动，河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区分别下降1.02%、4.26%、0.06%、6.29%和3.76%而和平区则上涨11.04%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房196套，环比下降14.04%；总成交面积14581.9平米，环比下降19.43%；成交均价3465元/平米，环比上升4.3%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量下降而成交价格上涨。环城四区就成交量而言，东丽区、西青区、津南区和北辰区依次下降——8.61%、7.43%、10.41%和4.28%。成交价格方面，东丽区、北辰区环比上涨9.65%、4.47%；而西青区和津南区则分别下降0.58%和9.51%。

　　其余郊县中，武清区、宝坻区、静海县的成交量分别下降：47.61%、50.76%、42.28%；而蓟县和宁河县则分别上升36.10%和53.61%。成交价格方面，除静海县上涨10.75%外，武清区、宝坻区、蓟县和宁河县依次下降4.22%、7.29%、15.32%和5%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房184套，环比下降8%；总成交面积14160.8平米，环比上涨1.73%；成交均价3983元/平米，环比下降5.14%。

　　数据来源：天津市房管局

　　本周滨海新区二手房的交易量上升而交易价格下降。在成交量上，滨海新区有较大幅度变动，塘沽区、汉沽区、开发区分别上升0.93%、20.72%29.97%；而大港区环比下降12.45%。交易价格而言，滨海新区整体下降，塘、汉、大、开发区依次下降——4.61%、25.80%、12.44%、3.12%。