12.31-1.6津商品房成交均价7272元/平

　　一、二级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，成交面积、成交套数呈大幅下降趋势而成交价格上升。本周天津市共成交商品房973套，环比下降43.50%；总成交面积99058.3平米，环比下降48.97%；平均交易价格7272元/平米，环比上升6.01%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区共成交商品房303套，环比下降45.70%；总成交面积34250平米，环比下降43.45%；成交均价10179元/平米，环比上涨7.56%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区交易情况可以看出，总成交量呈大幅下降趋势而成交价格上涨。就总成交量而言，本周市内六区变动明显：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区依次下降——75.24%、35.87%、33.38%、39.17%、50.37%和46.15%。

　　本周的成交价格总体上升：除南开区环比下降0.42%外，和平区、河东区、河西区、河北区和红桥区分别上涨16.25%、3.32%、0.42%、8.76%和15.81%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交商品房402套，环比下降27.83%；总成交面积37871.9平米，环比下降38.34%；成交均价5111元/平米，环比上涨2.10%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场整体成交情况来看，成交量大幅下降而成交价格略有上升。本周环城四区的成交量变动明显，四区(东丽区、西青区、津南区和北辰区)依次下降——38.30%、28.18%、69.31%和23.25%。四区交易价格，东丽区和津南区环比分别上涨3.62%和39.06%；西青区和北辰区依次下降10.37%和2.39%。

　　其余郊县中，由于上周宁河县未有成交数据故该县不做比较(本周宁河县成交面积为124.7平米，成交价格4380元/平米)。其他郊县成交量变动明显，除蓟县环比上升68.56%外，武清区、宝坻区、静海县依次下降45.17%、63.70%和40.52%。在成交价格方面，除蓟县环比上升0.19%外，武清区、宝坻区、静海县依次下降8.06%、22.25%和5.07%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交商品房268套，环比下降55.85%；总成交面积26936.4平米，环比下降62.66%；成交均价5973元/平米，环比上涨7.57%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周滨海新区的整体市场情况看，总成交量下降而成交价格呈上升趋势。就成交量而言，滨海新区(塘、汉、大和开发区)环比依次下降——35.74%、79.73%、96.61%和74.45%。在成交价格方面，塘沽区、汉沽区、大港区和开发区依次上涨6.34%、7.87%、3.70%和0.13%。