12.24-12.30津住宅市场成交分析

　　二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积呈上升趋势而成交价格略有下降。本周二手房共成交1195套，环比上升12.21%；总成交面积92864.4平米，环比上升14.50%；平均交易价格4892元/平米，环比下降0.20%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交554套，环比上涨20.43%；总成交面积43074.1平米，环比上涨21.49%；成交均价6406元/平米，环比下降1.31%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量增加而成交价格下降。就成交量而言，河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区依次上涨7.05%、40.94%、2.16%、42.40%和72.92%；和平区下降9.03%。

　　在成交价格方面，各区均有不同程度波动，和平区、河西区和南开区依次下降7.85%、2.72%和1.81%；河东区、河北区和红桥区分别上涨0.26%、0.81%和7.26%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房310套，环比上涨0.32%；总成交面积25785.8平米，环比上涨1.68%；成交均价3217元/平米，环比上涨0.48%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量有所上涨而成交价格亦略有上升。环城四区就成交量而言，西青区和津南区依次上涨10.06%和5.65%；而东丽区和北辰区分别下降15.27%和17.90%。成交价格方面，津南区和北辰区上涨6.21%和5.62%；东丽区、西青区环比下降8.80%、5.20%。

　　其余郊县中，武清区、宝坻区和宁河县环比分别上升22.19%、25.13%和132.27%；蓟县和静海县分别下降3.48%和30.13%。成交价格方面，武清区、蓟县分别上涨6.91%、4.03%；宝坻区、宁河县和静海县依次下降4.38%、14.13%和18.12%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房331套，环比上涨1.53%；总成交面积24004.5平米，环比上涨18.33%；成交均价3987元/平米，环比下降0.78%。

　　数据来源：天津市房管局

　　本周滨海新区二手房的交易量上升而交易价格微小下降。在成交量上，滨海新区有较大幅度变动，塘沽区、汉沽区和大港区依次上升15.51%、35.15%和25.36%；而开发区则下降6.66%。交易价格而言，滨海新区整体无明显变化，塘沽区、汉沽区、大港区依次下降1.34%、14.82%和0.90%；开发区环比上涨6.58%。