07.12.24-12.30津商品房成交均价6860元/平

　　一、二级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，成交面积、成交套数呈上升趋势而成交价格下降。本周天津市共成交商品房1722套，环比上涨8.92%；总成交面积194124.8平米，环比上涨8.35%；平均交易价格6860元/平米，环比下降2.91%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区共成交商品房558套，环比下降0.89%；总成交面积60566.9平米，环比下降7.71%；成交均价9463元/平米，环比下降1.67%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区交易情况可以看出，总成交量呈大幅下降趋势而成交价格亦有所下降。就总成交量而言，本周市内六区变动明显：河西区、南开区依次下降43.15%、13.69%；和平区、河东区、河北区和红桥区则分别上升52.84%、48.65%、4.93%和109.68%。

　　本周的成交价格总体上升：和平区、南开区、河北区环比下降15.63%、3.18%、6.06%；而河东区、河西区、南开区分别上涨5.94%、6.50%、14.30%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交商品房557套，环比下降16.11%；总成交面积61416.5平米，环比下降16.74%；成交均价5006元/平米，环比下降4.61%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场整体成交情况来看，成交量和成交价格均有不同程度下降。本周环城四区的成交量大幅度变动，津南区和北辰区分别下降35.30%和54.91%；东丽区和西青区分别上升38.18%和3.00%。四区(东丽区、西青区、津南区和北辰区)交易价格依次下降——1.48%、5.83%、10.32%和4.91%。

　　其余郊县中，由于本周宁河县未有成交数据故该县不做比较。其他郊县成交量变动明显，武清区、蓟县分别下降56.51%、46.37%；宝坻区、静海县环比依次上涨16.11%、32.02%。在成交价格方面，蓟县和静海县分别下降4.90%和8.00%；武清区和宝坻区依次上涨2.80%和26.10%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交商品房607套，环比上涨71.47%；总成交面积72141.4平米，环比上涨81.39%；成交均价5552元/平米，环比上涨1.20%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周滨海新区的整体市场情况看，总成交量和成交价格均呈上升趋势。四个区域中，塘沽区、汉沽区和大港区成交量环比上升77.60%、36.19%和268.22%；而开发区下降14.16%。在成交价格方面，塘沽区和开发区分别上涨14.48%和5.51%；汉沽区和大港区分别下降1.65%和3.54%。