12.10-12.16天津住宅市场成交分析

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交495套，环比下降16.24%；总成交面积36770.8平米，环比下降20.14%；成交均价6620元/平米，环比上升1.69%。

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量大幅下降，成交价格略有上升。就成交量而言，市内六区(和平区、河东区、河西区、南开区、河北区和红桥区)依次下降——61.17%、16.88%、20.30%、12.24%、18.31%和23.67%。

　　在成交价格方面，各区均有不同程度波动，和平区、河东区、南开区和红桥区分别上升5.40%、4.22%、2.77%和2.56%；河西区和河北区分别下降1.28%、4.36%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房317套，环比下降9.17%；总成交面积26245.6平米，环比下降5.99%；成交均价3014元/平米，环比下降8.49%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量和成交价格均有所下降。环城四区就成交量而言，西青区和北辰区依次下降3.05%和23.79%；而东丽区和津南区分别上升8.06%和51.32%。成交价格方面，东丽区、西青区环比下降8.87%、7.48%；津南区和北辰区分别上涨8.15%和2.74%。

　　其余郊县中，宝坻区和宁河县的成交量环比依次下降54.06%、和41.36%；而武清区、蓟县和静海县分别上升47.41%、3.55%、13.93%。成交价格方面，除武清区环比上涨8.21%外，宝坻区、蓟县、宁河县和静海县分别下降26.32%、30.63%、17.81%和2.80%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房266套，环比下降8.59%；总成交面积19459.2平米，环比下降14.81%；成交均价3989元/平米，环比下降1.48%。

　　数据来源：天津市房管局

　　本周滨海新区二手房的交易量和交易价格同时下降。在成交量上，滨海新区有较大幅度变动，塘沽区和大港区依次下降29.87%和19.27%；而汉沽区和开发区则分别上升3.49%和61.01%。交易价格而言，滨海新区整体下降，汉沽区、大港区和开发区依次下降7.74%、6.09%和2.72%；塘沽区环比上升6.54%。