11.26-12.2天津住宅市场成交均价9306元/平

　　一、二级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，成交面积、成交套数有大幅上升而成交价格下降。本周天津市共成交商品房1991套，环比上升23.43%；总成交面积226422平米，环比上升27.56%；平均交易价格6903元/平米，环比下降5.08%。

　　数据来源：天津市房管局

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区共成交商品房665套，环比上升11.97%；总成交面积77575.8平米，环比上升14.84%；成交均价9306元/平米，环比下降4.42%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的市内六区交易情况可以看出，总成交量呈上升趋势而成交价格下降。就总成交量而言，本周市内六区变动明显：河东区、河西区、南开区和红桥区依次上涨9.84%、56.07%、69.28%和46.72%；和平区和河北区则分别下降73.30%和62.83%。

　　本周的成交价格总体下降：和平区、河西区环比下降15.58%、19.16%；而河东区、南开区、河北区、红桥区则分别上升7.46%、10.88%、0.29%、3.20%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交商品房937套，环比上升35.80%；总成交面积104211.2平米，环比上升41.32%；成交均价5176元/平米，环比下降5.83%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周的郊县市场整体成交情况来看，成交量呈现较大幅度地上升而成交价格下降。本周环城四区的成交量大幅度变动，西青区和津南区分别上升30.71%和7.00%；东丽区和北辰区分别下降66.19%和21.06%。四区的交易价格，东丽区和津南区环比下降20.12%和23.64%；西青区和北辰区分别上升4.06%和5.15%。

　　其余郊县成交量变动明显，除蓟县和宁河县环比下降18.48%、22.08%外，武清区、宝坻区、静海县依次上升：327.08%、36.14%、65.90%。在成交价格方面，武清区、宁河县环比分别下降12.59%和22.76%；宝坻区、蓟县、静海县依次上升：12.80%、19.44%、9.50%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交商品房399套，环比上升18.05%；总成交面积44634.7平米，环比上升23.26%；成交均价5320元/平米，环比下降8.15%。

　　数据来源：天津市房管局

　　从本周滨海新区的整体市场情况看，总成交量上升而成交价格明显下降。四个区域中，塘沽区、大港区和开发区成交量环比上升2.18%、66.98%和258.45%；而汉沽区下降17.05%。在成交价格方面，大港区和开发区依次下降4.95%、22.49%；塘沽区和汉沽区分别上升2.94%、0.24%。