记者从有关部门获悉，天津市近期新建商品住宅继续呈现有价无市的市场表现，成交量环比下降26%。特别是郊县楼市整体遭遇了成交“寒流”。

　　据国土房管部门发布的信息统计，11月16日至11月22日，本市商品住宅成交量为17万平方米，成交再破新低，环比降幅26%；与成交量萎缩相反的是成交价格的攀涨，成交均价达到6777元/平方米，环比上涨6%。据统计，中心城区商品住宅成交量为5.7万平方米，环比

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下降13%，成交均价为9238元/平方米，环比上涨8%。在各区域的成交变化中，仅河北区环比30%的增长，其他区域均呈现不同幅度的下降，其中成交的集中区域河东、河西及南开区，降幅在3%至15%之间，从而使中心城区的整体成交量缩减。郊县商品住宅成交量为7.2万平方米，环比下降26%。本周郊县成交均价5436元/平方米，环比上涨4%。

　　中原物业顾问公司的专业分析人士指出，本市中心区域逐渐形成了以和平、河西、南开组成的价格一梯队及以河东、河北、红桥组成的二梯队，由于两个梯队的成交总量相当，而成交价格的高价差使中心城区的成交均价继续攀升，再一次突破9000元关口。