二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积呈下降趋势而成交价格环比有所上升。本周二手房共成交1279套，环比下降19.08%；总成交面积99429.6平米，环比下降18.46%；平均交易价格5054元/平米，环比上升2.56%。

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交603套，环比下降15.09%；总成交面积46399.8平米，环比下降17.41%；成交均价6351元/平米，环比上涨0.67%。

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量有较大程度下降，而成交价格略有上升。就成交量而言，市内六区下降幅度明显，除南开区环比上升2.56%外，和平区、河东区、河西区、河北区和红桥区依次下降15.53%、22.60%、22.79%、26.53%和35.82%。

　　在成交价格方面，各区均有小幅波动，河东区、河西区、南开区分别上升：5.31%、2.74%、2.39%；和平区、河北区和红桥区分别下降3.56%、2.30%和0.53%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房364套，环比上涨1.10%；总成交面积31020.4平米，环比上升4.28%；成交均价3345元/平米，环比上涨5.15%。

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量和成交价格均有上涨。环城四区的成交量，除东丽区环比下降18.39%外，西青区、津南区和北辰区依次上涨14.59%、49.59%和2.46%。成交价格方面，津南区变动最为明显，环比上涨45.28%；同时西青区上涨12.12%；而东丽区和北辰区则分别下降4.45%和21.54%。

　　其余郊县中，宝坻区、宁河县和静海县的成交量环比依次下降8.65%、37.66%、32.00%；而武清区和蓟县分别上升9.02%和22.77%。成交价格方面，宝坻区、蓟县和静海县分别上升20.03%、6.09%和7.13%；而武清区和宁河县分别下降16.45%和14.71%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房312套，环比下降50.32%；总成交面积22009.4平米，环比下降52.74%；成交均价4107元/平米，环比上涨4.83%。

　　本周滨海新区二手房的交易量和交易价格均有不同程度上涨。在成交量上，滨海新区均有较大幅度变动，塘沽区、汉沽区、大港区依次下降：93.42%、56.78%、45.20%；而开发区上涨27.16%。交易价格而言，滨海新区整体上涨，塘沽区、汉沽区、大港区和开发区依次为0.21%、5.14%、2.41%和9.58%。(数据来源：纵横地产)