二、三级市场交易情况

　　从本周的天津市综合成交情况来看，二手房成交套数、成交面积和成交价格均呈上升趋势。本周二手房共成交1523套，环比上升7.22%；总成交面积117784.9平米，环比上涨8.38%；平均交易价格4925元/平米，环比上升1.41%。

　　1、市内六区成交情况

　　本周市内六区二手房共成交694套，环比上涨8.07%；总成交面积54475.8平米，环比上涨9.51%；成交均价6308元/平米，环比上涨0.60%。

　　从本周的市内六区总体交易情况可以看出，成交量和成交价格环比均有上升。就成交量而言，市内六区均有较大变化。除河北区和红桥区环比下降23.37%和1.95%外，和平区、河东区、河西区和南开区分别上涨：15.98%、21.26%、15.53%和9.03%。

　　在成交价格方面，各区均有小幅波动，河东区、河西区、南开区和红桥区分别上升：0.08%、0.71%、3.43%和4.71%；和平区和河北区分别下降0.35%和5.10%。

　　2、郊县市场成交情况

　　本周郊县市场共成交二手房360套，环比下降10.56%；总成交面积29692.4平米，环比下降8.53%；成交均价3173元/平米，环比上涨0.33%。

　　从本周的郊县市场成交情况来看，总体成交量呈下降趋势，而成交价格有微小涨幅。环城四区的成交量，除东丽区环比上升12.50%外，西青区、津南区和北辰区依次下降18.85%、83.51%和41.17%。成交价格方面，津南区变动最为明显，环比下降79.66%；其他三区(东丽区、西青区和北辰区)分别上涨0.81%、3.41%和15.06%。

　　其余郊县中，宝坻区、宁河县和静海县的成交量环比依次上升14.68%、20.09%、44.88%；而武清区和蓟县分别下降2.40%和57.56%。成交价格方面，武清区、宝坻区、蓟县和宁河县分别上升5.22%、17.45%、1.85%和9.32%；而静海县下降1.13%。

　　3、滨海新区市场成交情况

　　本周滨海新区共成交二手房469套，环比上涨19.62%；总成交面积33616.7平米，环比上升21.49%；成交均价3909元/平米，环比上涨3.72%。

　　本周滨海新区二手房的交易量和交易价格均有不同程度上涨。在成交量上，滨海新区均有较大幅度上涨，塘沽区、汉沽区、大港区和开发区依次为：21.21%、26.62%、23.30%和13.72%。交易价格而言，汉沽区、大港区和开发区依次上升12.05%、7.21%和2.37%；而塘沽区下降1.63%。

（数据来源：纵横地产）