为了指导交易行为，保证交易的公平和公正，《天津市房地产交易管理条例》确立了房地产交易指导价格发布制度。该制度的出台将规范引导市场，有效地减少因房地产交易过程中当事人瞒报交易价格引起的纠纷。

　　只要把每套房屋的坐落、楼层、建筑结构、房龄等房产相关数据输入系统，就将自动生成该套房屋的交易指导价格。在交易过程中，交易双方当事人申报的成交价格不低于交易

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指导价格的，按照申报价格确定相关税费；交易双方当事人申报的成交价格低于交易指导价格的，按照交易指导价格确定相关税费，或是委托估价机构进行评估，按照评估价格交纳税费。

　　相关部门表示，上述这套由天津市国土房管局研发的