实习记者 邓利纯 北京报道

　　在加强住房保障的民生政策日益明朗的背景下，房价依然保持快速上升的惯性。

　　据国家发展改革委、国家统计局最新调查数据显示，2007年9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上月高0.7个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比

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上涨10.0%。

　　10月25日，国家统计局公布的前三季度的经济数据亦显示，今年一至三季度，70个大中城市房屋销售价格累计平均上涨6.7%，新建住宅价格上涨7.2%，二手住宅价格上涨6.6%。

　　在10月25日召开的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超对今年前三季度

　　这四个因素分别为：一是需求增长很快，居民收入的不断增加放大了需求。二是住宅的供应相对偏紧，结构不尽合理，中小

　　国家统计局公布的前三季度的经济数据还显示，我国房地产开发投资前三季度完成16814亿元，增长30.3%，增幅虽然有所回落，但仍在高位运行。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示：“虽然房地产开发投资增长30.3%，但是原材料、土地价格的上涨却导致商品房供应量没有增加30.3%。”

　　另一位业内人士则表示，原材料、土地价格上涨只是一个因素，投资增长有一大部分被开发商用于囤积土地，从购地到形成住宅产品供应有一个过程，一般需要2~3年。还有一个原因是，不排除部分企业囤积土地、捂盘惜售。

　　10月24日，由温家宝总理主持召开的国务院常务会议，研究部署第四季度经济社会发展工作时提出，继续抑制固定资产投资增长过快和信贷投放过多，严格执行土地利用计划，要努力控制房价过快上涨。

　　房价上涨数据和国务院的表态再度引发业界对调控的猜想。中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示：“出台新调控措施的可能性不大。我认为单从房地产行业来看，如果要出台调控措施首先要调控房价，因为房价是影响投资的最大因素，只有调控房价才能影响投资。” (扬)