“不争做地王”

　　记者得到最新消息，SOHO中国已有心仪的地块，就是位于国贸东北角一块42万平方米的地块。对此，老潘也不予否认。

　　众所周知，潘石屹一直都坚持“不储备过多土地”的拿地策略，而此次老潘透露的信

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息暗示着惯有的策略已有相应调整。

　　据了解，就在刚刚过去的国庆长假期间，老潘已接待了五拨前来洽谈土地事宜的人。

　　“我们拿地的第一原则就是土地质量。”老潘说，前来推销的地块都位于王府井、西单以及CBD周边。“目前，我们只考虑北京最繁华区域的商业地块，其他省会城市暂不在考虑范围之列。”

　　“这个地块要是推出，我将考虑联合几家合作伙伴一起竞标。”当问及此项目目前的市场估价，老潘笑言，“现在很多大公司都在盯着呢，我说了不就暴露了自己。”而对于合作伙伴的情况，老潘只说没有最后确定。

　　而据记者了解，该地块已完成土地整理工作，最快会在今年推向市场。

　　除此之外，SOHO中国已经取得的前门项目中33块土地。

　　“上市前，我们已经拿下了这个项目中33块土地，另外11块土地还要通过招拍挂的方式取得。”老潘透露，由于这些地块都是零星地分布在前门项目大地块之中，出于前门大街统一规划和

　　据了解，目前，前门33个地块还在国内注册公司名下，暂未装入上市公司中。

　　老潘坦言，虽然上市不得不让他对拿地策略作出调整，但是，他也明确指出，SOHO中国不会去简单迎合一部分投资者。“这是我们拿地的第二个原则。”

　　“的确，香港有些股民比较认可土地储备，香港也有不少上市公司为了加大土地储备，甚至连一些三线城市都去大量囤地，400块钱一平方米的土地都要，拿到香港

　　老潘坦言，即便是在国内，盲目囤地而破产的公司也比比皆是。老潘用“理性”和“纪律性”来强调自己的拿地态度。

　　“我们绝不会在市场上意气用事，做出任何不理智的决策。违背企业赢利原则去追求天价的地王，我们绝不会参与其中。但在我们成本承受的范围内，我们会果断地决策，不会放过任何机会。”老潘说，“SOHO中国不会争抢地王。” (扬)