根据相关部门的规划，根据上海城市规划的总体布局和发展重点，嘉定新城被列为上海城镇发展体系中的三大新城之一，是上海今后几年重点建设和发展的地区。以建设“有产业支撑的、人口在80万左右的中等城市”为战略目标。

　　中信泰富又拿地了！

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　　在今年年初以4.9亿拿下四川北路地铁商业地块后，中信泰富再次出手，以约5.89亿元的价格从嘉通建设手中拿下嘉定新城地铁站最核心的地块。

　　嘉定新城地块9月初在上海联合产权交易所挂牌，本报《东方置业》了解到，中信泰富是唯一符合资质、唯一举牌的单位。通过挂牌交易，中信泰富以挂牌价拿下了嘉定新城地块。

　　值得关注的是，今年年初中信泰富拿下四川北路地块时，就是联合嘉通建设的控股方上海申通地铁。如今中心泰富从嘉通手里获取黄金地块，显示出双方良好的关系。

　　地产巨头纷抢嘉定地块

　　本报《东方置业》第一时间连线中信泰富，负责本次拿地的吴先生表示，目前中信泰富并没有对该地块进行详细的规划。

　　“我们将在原先规划好的基础上对物业升级，打造高端地铁物业。但详细的规划要到以后才出来。”吴表示。

　　公开资料显示，嘉定新城站地块位于轨道交通11号线地铁站上盖，北至希望路、南至双单路，东西侧为规划经二路和经三路，土地总面积194489平方米，土地用途为综合，建筑面积不大于63万平方米。

　　除中信泰富首次挺进嘉定外，本报《东方置业》了解到，此前一直在上海寻找土地的重庆龙湖地产也已在嘉定找到土地。据悉，龙湖地产打造的项目名为“滨河会所”。

　　此外，广州富力、保利地产、绿地集团、中青旅集团等知名的房地产商也在嘉定纷纷抢占山头。

　　中信泰富爱“扎堆”

　　纵观中信泰富在上海已经开发的物业和所拿土地，无一不是“热闹”区域。即使如朱家角和嘉定新城，虽然远离市中心区域，但在当地的规划中，却是未来人口基数庞大的居住区域。

　　目前，中信泰富在上海已完成的投资项目为中信泰富广场、华山公寓以及老西门新苑第一期。即将启动的项目为朱家角地块、陆家嘴中船地块和四川北路地铁地块。

　　分析这些地块的共性特点，中信泰富似乎很喜欢在人口聚集的闹市区泼以重墨，而且嗅觉之灵敏、眼光之深远，着实让人佩服。

　　老西门新苑就是一个很好的例子。在前两年的热销中，老西门新苑得到了众多高端客户的一致认可，在楼市稍显黯淡的一段时间里，老西门新苑的售价不降反升，几千元的提价幅度在当时引得市场一片愕然。但是，现在再看老西门新苑，除了销售稳步前进的同时，其周边区域后期利好因素正在逐步凸显。

　　中信泰富在嘉定新城拿地的地块同样如此。嘉定新城地块就在嘉定新城地铁站上，地块可谓非常之好，在未来巨大人流的支撑下，以中信泰富对地铁物业开发的经验，前景非常值得看好。

　　绸缪回归A股

　　中信泰富在内地屡屡出手拿地，也有业内人士分析和其回归A股的打算有关。

　　中信泰富主席荣智健8月22日曾表示，希望中信泰富于明年在A股上市，不过具体时间需由国内监管机构决定，他认为中信泰富有望成为首批在A股上市的红筹公司。

　　根据香港文汇报报道，中信泰富董事总经理范鸿龄表示，未来三年该公司总资本开支将达200亿至250亿元，大部分将投放在内地的房地产市场，其中今年资本开支约为60亿至70亿元。

　　中信泰富主席荣智健表示，未来三年中信泰富将主要投资于内地，重点是房地产项目。中信泰富副董事总经理李松兴表示，现时该公司内地土地储备达330万平方米，而计及正在洽谈、并有很大机会取得的土地后，其土储则可达800万平方米。

　　“通过获取优质土地资源，在回归A股市场后有好的表现，相信中信泰富会继续拓展在内地的土储。”信诚