冠城大通( 18.80,-1.96,-9.44%)日前发布公告，拟公开发行数量不超过12000万股(含12000万股)人民币普通股(A股)股票。兴业证券研究员任壮认为，公司在08年后房地产主业将进入结算高峰期，从而推动业绩快速增长，目前股价的动态市盈率处于较低水平。本次增发将会进一步充实公司的资金实力，为公司现有项目开发以及取得新的土地储备奠定基础，维持“强烈推荐”的投资评级。
公司目前主业涉及特种漆包线和房地产，但未来公司将逐步退出漆包线业务，专注发展房地产开发单一业务。公司目前房地产开发的市场定位为中高档住宅，开发经营理念为“优质低价、绿色环保”，产品的主要客户为中高收入阶层。预计在2008年后完成区域发展布局，即以北京为中心，并向周边城市辐射开展业务，逐步发展成为国内房地产行业中有影响力的上市公司。
公司此次募集资金20亿元，拟投向北京太阳星城B区项目、冠城·名敦道MIDTOWN(北京广渠门项目)、南京万盛世纪新城项目。根据任壮对公司未来3年的财务预测，并且采用RNAV方法对公司现有项目储备进行估值，得到公司每股净资产重估值为8.10元。与其他可比地产上市公司相比，公司目前以08年后计算的动态市盈率仍处于行业较低水平，所以仍具有较大的投资空间。 (扬)
