| 个人住房公积金贷款利率上调0.09个百分点 | ||||||||||||||||||||
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| http://tj.house.sina.com.cn 2007年05月19日10:33 中国经济网 | ||||||||||||||||||||
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自5月19日起，国内个人住房公积金存贷款利率实施调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.09个百分点。 根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从5月19日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.98%调整为2.07%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。
个人住房公积金贷款利率也从19日起上调0.09个百分点。五年期以下(含五年)从4.32%调整为4.41%，五年期以上从4.77%调整为4.86%。 加息利率上调的幅度不大 房贷:月供增加不多 本次加息之后，商业性个人住房贷款和个人住房公积金贷款的利率都将随之上调，但上调的幅度不大，五年期以上商贷利率和公积金贷款利率仅上调0.09个百分点，因此房贷的月供款实际增加得并不多。 就商业性个人住房贷款而言，根据央行和商业银行的相关规定，对于购买首套房且资信良好的客户可以执行0.85倍的最优惠利率，即在基准利率的基础打“八五”折。加息之后，5年期以上最优惠利率将调整6.12%，而加息前为6.0435%，仅提高了0.0765个百分点。 根据工商银行的理财计算器，以20万元20年期的房贷为例，如果采用等额本息还款并执行最优惠利率，则本次加息后，月供将多出约8.85元；如果执行基准利率，则本次加息后，月供将多出约10.87元。 分析人士认为，2006年4月份的加息，央行担心居民房贷上涨较快，就采取了房贷优惠利率浮动空间变大的措施，商业银行执行规定时取下限，取基准利率的0.85倍。此次央行应该包含了对缓解居民商业贷款还款压力这个因素的考虑，而房贷业务在银行业务中也是个“大头”，有利于减少对贷款利率提高引发的提前还款现象，减少对银行的影响。 自5月19日起，国内个人住房公积金存贷款利率实施调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.09个百分点。 | ||||||||||||||||||||
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