老百姓：焦急等待细则出台

　　“今天是不是就开始征收个税了？”在交易中心3楼地税申报窗口前，短短20分钟时间，记者就见到七八位赶来问政策的市民。“目前尚未接到通知，具体从何时开征，还要等南京市的相关细则。”窗口工作人员回答。

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　　一位女士有一套凤凰花园城的房改房，面积56.64平方米，“当初购买这套房只花了几万元，现在按市值起码能卖30多万，如果转手的话，征收的个税可能会相当多。不知南京市的细则对房改房个税会有什么样的说法。”

　　“我有套

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　　“我原来住在朝天宫一套33平方米的房子里，买了不到5年，今年花26万多在浦口买了套大些的房子，就准备把那个小套卖掉，但是算来算去都不划算，又要缴营业税，又要缴个税，像我这样以小换大，是正常的住房消费，不是炒房，细则会照顾到这一点吗？”一位女士从2楼问到3楼。

　　而正准备与女儿置换房产的一位女士更是神情焦急，十分关切细则会不会有针对性的说法。

　　对此次个税新政的“退税”规定，老百姓也格外关心。新政规定，出售自有住房，先以保证金形式纳税，如果1年内按市场价又重新买房的，可视情况全部或部分退税。但通常而言，都是先买房再卖房；另外，先缴纳的这笔保证金到底怎么个退法？

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