房产投资呈现四大新热点：城中尾房现转机_新浪房产

房产投资呈现四大新热点：城中尾房现转机

http://tj.house.sina.com.cn 2006年07月27日17:58 经济参考报

　　城中尾房出现转机

　　尾房有的是因为户型太大，总价太高，有的是因为靠近底层商铺而被挑剩下。不过在新政出台之后，位于城市中心地段的尾房销售却出现了转机，不少购房者看中尾房是现房，无期房风险的优势，一旦买下即可直接入住或是用来投资。

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　　记者走访了成都城中多个尾房，发现这些尾房的地段都比较好，如建川·黉门公馆和伊顿社区位于川大华西校区、成都信息工程学院、成都七中、华西小学的包围之中，非常适合小孩正在读书的购房者，而秀舍天涯、锦江印象等尾房则处于城中CBD商业核心地段，具有相当高的投资回报率。

　　28岁的张茜说：“我下决心购买尾房，是因为周边规划已经成熟，少了期房风险和在建房一两年时间的虚耗，拿到房后无论自住或者转租都非常方便，至于尾房中存在朝向、楼盘、采光、

户型等缺点，和它的优点相比较，还是可以接受的。”

　　在采访中记者发现，开发商和代理商都不愿意看到尾房出现，有人戏称尾房是“开发商的结石”。为了解决难题，开发商通常就会采取有利购房者的措施来促销，如降价、赠送家具，装修、免部分物业管理费等，像这样“自带嫁妆”的尾房，正好符合大部分投资者的标准。