地价上涨，土地放量，未来趋势如何？业界众说纷纭。

　　近年，房地产业用地占到了全国供地总量的30%左右；以北京为例，已供土地但尚未形成实际住房供应的土地面积，现在还有4000公顷，规划建设面积8000万平方米，占已出让住宅用地面积总量的53%，相当于北京市近两年的房地产用地总量。而地价成本平均只占房价成本的25%-30%。中国房地产市场土地供应不存在地荒问题。

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　　建设部副部长仇保兴：中国一类宜居土地不足两成从降水量、温度、土地利用类型、土壤侵蚀、地貌等方面来看，中国宜居面积小，一类宜居面积仅占国土面积的19%，而且其中55%还是耕地。因此，城市发展必须坚持土地节约原则，采用紧凑发展模式，推行促进土地集约使用的住房调控政策，防止出现发达国家别墅式的住房模式。

　　任志强：政府透明化经营土地土地公开的招标化，给了政府一个特殊的权利，使其有可以经营的商品。早在1988年之前，大部分土地交易都以行政划拨为主；1991年之后开始出台土地出让的政策；到1995年的时候，有了

　　潘石屹：土地放量可抑制

　　(文/姚玉莹)