房地产商囤房居奇现象近期成为京城楼市关注的话题。业内人士表示，在当前的形势下，房地产商囤房不卖，除了将面临有关部门的处罚外，更重要的是将面对市场风险。

　　北京明天第一城总经理助理贾玉鹏表示，当前形势下，囤房对房地产商意味着巨大风险。首先，面临房子卖不出去的风险。目前，北京房价已到了一个相对较高的阶段，如果继续囤房，获利空间有多大？这个问题的答案并不乐观。其次，囤房对房地产商资金周转不利

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。由于目前北京取得土地的资金门槛已相当高，对房地产商来说，即使有一定的资金运作能力，但如果涉及的盘子较大，尤其是对多个项目同时在运作的房地产商来说，资金周转并非易事。如果囤房不卖，必然降低资金周转周期，增加资金压力。第三，国家针对房价和促进房地产健康发展的新的调控措施正在陆续出台。这些将对房屋买卖双方产生重大影响。比如，提高首付可能导致很多购房者观望。而对于房地产商来说，在这样的情况下再囤房意味着极大的风险。

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