| 买精装修房按全款缴契税 部分按百分之三来缴纳 | ||||||||||||||||||||
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| http://tj.house.sina.com.cn 2006年04月04日12:05 城市快报 | ||||||||||||||||||||
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昨天，本市各区县国家税务局和地方税务局，结合全国第15个税收宣传月举行税务局长“接待日”活动，现场解答纳税人的税收问题。记者在活动现场，就有关买精装修房按全款缴契税等热点问题进行了采访。 市税务部门人士提醒，目前本市的精装修房要按房屋的全款缴契税，不能将装修费用从总房款中扣除。精装修后的商品房一旦平均每平方米单价超过5000元，即按3%来缴纳契税
据了解，目前本市具体执行契税分两档税率：别墅、单位买的住房、商业用房以及单价在5000元以上的普通住房契税税率为3%；1999年8月起，单价在3000元至5000元的自用普通住宅契税税率减半征收，为1.5%，其中从2002年起，本市财政部门还对市内六区单价在3000元以下的自用普通住宅进行补贴，补贴后的部分房屋实际契税税率为1%。 税务部门人士表示，由于精装修商品房的装修成本已经被开发商列入合同条款的购房款中，而并没有采取毛坯房和装修费用分开计算的方式，税务部门将视装修费用为房款的组成部分。加之银行在发放贷款时也将装修费用列入抵押物的总价中，因此，税务和银行对精装修商品房的认定是一致的。(文/宋景怡) | ||||||||||||||||||||
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