图为天津远驰房地产副总经理张永便

　　张永便，来津3年，任天津远驰房地产副总经理，正在操盘的项目是海河新天地及中远空港项目。目前海河新天地住宅部分接近尾声，仅有180套房余量，单价接近10000元/每平米，海河新天地的商用部分仍然在开发中，未来将有临街商铺，写字楼和酒店等。中远空港项目可能会是空港区域唯一一块含住宅的地块。

　　观点：预言天津地产仍有十年涨势！

　　“中国近现代史上举足轻重的城市，占据优越的地理位置，天津不‘火热’本不应该！”张永便认识在

　　他举例说：“很多人拿着外地的高薪，来天津享受低消费，相当一段时间以来这是一种十分不合理的现象，对天津人来说并不公平。如果这样的现象发生在国家与国家之间，就需要靠

　　热市行动

　　在地产火热局面下，以前的操盘手大多是与销售捆绑在一起的，一荣俱荣，一损皆损，而眼下更多的操盘手捆绑的内容发生了偏移，开始与拿地进行捆绑，无论通过何种渠道能拿得土地储备才是最紧迫的。

　　“中远现在仍在谋求土地，当然我们希望拿的是有着发展潜力的区域！规划中的热点区域都是考虑的方向，天津市和滨海新区的中心地带是最好的选择。”张讲出了他心中的理想地块。

　　后市发力

　　海河新天地项目前三期区域设计了一些临街商铺，目前均价已达到20000元以上，而且项目还有30多万平米的商用部分未动，将于2008年开始启动。

　　中远空港项目在拿地时曾经与天保房地产一争高下，最后中远摘得。这块地是目前空港区域规划的唯一一块含住宅的项目，10月份项目的55套别墅即将开盘，紧接着是写字楼，住宅部分还有多层，估计要2008年才会面世。

　　2008年，中远还会在天津火热楼市中继续发展壮大。张认为目前的天津，很少人能够看到未来，而这一少部分人分享了最多的天津成长的财富，企业也应如此，能够预见未来才能收获更多。(文/B01 编辑/B06)