主持人：朋友们，随着房地产产品越来越多进入到投资品当中，房子已经不仅仅是我们居住的一个场所了，它已经成为我们保值升值一项非常重要的理财产品了，四年来逐步完成了向外围拓展的一个进程，同时大量的经营阶层开始向城区，城市中心来回归，所以我们犀地项目就是为大家准备的这么一个回归的家园，中心城区的价值得到了充分的体现，发展前景也是更加明朗，犀地项目以大体量的标准，领跑天津公寓市场，成为了天津高端公寓市场的旗帜和标杆，说到犀地项目的魅力所在，我们请天津世联行房地产销售代理有限公司销售总监魏峻峰先生为我们介绍一下。

世联销售总监魏峻峰发言

　　魏峻峰：各位嘉宾下午好，主持人刚刚已经说过了，对于目前城市来讲有一个郊区化的趋势，像犀地这样的项目的魅力所在我想很简单，结合我们今天的主题，什么样的产品叫城市宜居，我想后边国际房地产协会的专家会解释这个问题，我们的理解非常简单，城市宜居从字面上来解释是最适合城市居住的场所，我们提供了10分钟的生活圈这样一个概念，我们利用一个很简单的交通工具就可以解决在生活配套和吃穿住用行等生活必需的问题，所以我们想犀地一定可以满足这个概念的。

　　第二，犀地作为和平区的一个接近21万的一个项目，它的体量自己的规划和开发设施，也从内部的原因上很好地解决了这些问题，特别是有一个可贵的是吸收了基地上的一些指标，把中央一万平米作为中心花园，还增加了5000平米的空中花园，现在郊区项目主要是做健康概念这样一个细节，从这方面犀地也解决了一个健康的问题。

　　最后，我们接下来将推出楼王组团，我们在资源整合上和配置上都是最好的，我们以9号楼为代表，三部电梯，三梯两户，是直接入户的，这个都增加了业主的方便性。

　　最后我非常荣幸地告诉大家，在7月中旬左右我们的犀地业主就要入住了，我们的商业街还有部分园林届时都将完全展放，将给天津市展示一下犀地的一个效果，谢谢大家！

　　主持人：刚才魏先生给我们介绍了一些犀地项目的有关情况，正如魏峻峰先生介绍的情况，犀地是从自然生态的角度出发，通过创新运用，以及多层次的景观设计，创造了可以发展的社区，这也是犀地项目能够在国际房地产协会举办了2007年底赢得专家首肯的重要原因之一，这次我们邀请到了国际房地产协会成员国际房地产协会副主席爱德华先生，他是世界知名景观大师。他现任世界三巨头加拿大多伦多大学教授，现在我们请爱德华先生为我们介绍犀地项目。

　　爱德华：大家下午好，我很荣幸到现场来颁这个城市宜居社区奖，国际房地产协会通过三个月对天津犀地项目的考察，以及该项目申报国际化社区的听证，决定授予犀地“国际城市化宜居”社区奖。对项目点评是以下几点。

　　第一点就是该项目的区位优势明显。犀地项目是目前天津和平区的最大的高尚住宅区，是位于天津城市发展的核心，它体现在商业、人文、教育、医疗，成为和平区乃至天津的全新人居样板社区。

　　第二个优势是它的项目规划的优势。因为犀地项目的团队是由多国的国际顶级大师组成，将犀地项目提升到国际化的水平，是真正的国际化宜居社区，另外这个项目的国际含量高，体现在项目采用了国际高科技照明设施，智能化的环保系统，提升了项目的品质，通过这些设施的运用，以及多层次的景观设计，创造了可持续发展的社区。还有就是犀地项目在市区土地稀缺的情况下还专门设计了一万平米的社区景观，体现了生态和宜居的特点。

　　第三点就是项目开发的理念超前。

　　犀地项目作为天津市的稀缺高端大盘始终坚持了高端大盘的营销理念，所以将世界先进的设计理念充分与天津客户的居住习惯完全融合，它价值的稀缺性体现在是一个保值增值的理财产品，以极度稀缺的大体量，领跑天津高端市场，成为天津高端公寓市场的旗帜和标杆。

　　最后我很荣幸地颁这个“国际城市宜居社区”奖给我们犀地项目。

　　主持人：接下来就有请爱德华先生代表国际房地产协会为开发商梁健先生以及魏峻峰先生颁奖。

　　接下来，有请我们的礼仪小姐为各位送上香槟。我们大家以热烈的掌声来庆祝这一值得祝贺的时刻！爱德华先生请留步。

　　今天来了很多媒体的朋友，给大家一个提问的机会，我们三位嘉宾都在台上，如果哪位记者想提出问题的话可以向我示意一下。那位先生。

　　记者：我是《城市快报》的记者，问爱德华先生一个问题，本次活动城市化宜居社区的评选活动，请爱德华先生评论一下本次活动的意义，以及它在社会上将会引起哪些影响？谢谢！

　　爱德华：这个国际城市化宜居社区的评选，是国际房协在天津首个评选的项目，这个评选对天津的城市建设和房地产开发走向国际化会产生深远的影响，会进一步推动天津房地产的健康发展，而且对天津的房地产甚至中国的房地产都有一个很大的促进。

　　记者：我是《天津日报》的记者，我问一下世联的魏先生，犀地项目的成功开发对于周边区域的价值提升有什么重要影响？

　　魏峻峰：世联公司的注册地在香港，然后就起步在珠三角，以深圳为代表的企业，目前世联在珠三角和上海包括北京和天津，从我们代理的经验来看，作为犀地这样一个项目有两个非常非常重要的稀缺性，第一个就是我们讲地段，也就是作为核心区，天津不可能有第二个核心区，这一点很清楚，作为核心区所代表的从教育、医疗、公共交通，包括商业从这方面配套来讲，天津不可能有第二个。

　　另外一个稀缺性就是人文价值，就是五大道的价值，五大道作为天津市最有代表性的一个人文理念的一个居住社区，以前可能是以别墅或小洋楼的形式出现，以犀地为代表，今后整个在和平区，代表天津这种区域价值的项目，可能就是以这种高层的高端公寓出现了，所以我们觉得犀地的出现，可以说是整个天津市这种有文化、有传统的高档的这种社区，是城市市中心社区的一个代表，我们犀地成为领袖和领头羊的这样一个功能，接下来再开发的项目，包括整个和平区的价值将会重新得到认识和提升，因为这地段的价值，不管是从香港或上海的发展来看，目前仍然是没有被开发，仍然是被低估的。

　　记者：我是《每日新报》的记者，我问一下梁总，目前城市进程很快，作为开发商，面对客户在产品功能方面有高度要求，犀地是如何成功运作的？

　　梁健：犀地这个项目座落的地理位置比较优越，作为我们开发商来讲，我们非常希望能够在这样一个非常优越的地点上能够真正建出一个高品质的住宅，这个是作为我们这个团队所追求的，在这个开发的过程当中，尤其是最最初的设计过程当中，我们从设计、规划，包括景观，包括后期的住宅产品中的一些高科技的一些辅助设施的运用，我们也是尽量希望能够做到能够打造出一个高品质的住宅。比如说我们在一些精装修方面比其他项目投入要多很多，确实从很多方面，我们从一些细节的地方，我们设身处地能够为业主着想，为天津市的城市建设能够作出我们的贡献，不知道这个回答是不是满意！

　　主持人：非常感谢记者提问，今天我们记者提问的环节就先进行到这儿，在稍候的颁奖仪式结束之后有记者专访时间。接下来我们进入到今天最激动人心的时刻，我们犀地项目获得了城市宜居社区的荣誉称号，当然了我们获得了这份荣誉不能是我们独享，我们要为成为我们业主和即将成为业主的朋友们提供一份好运，今天我们都有机会获得来自主办方提供的一份礼品，首先有请爱德华先生抽取一份幸运的大奖。

犀地领导与中奖嘉宾合影

　　138用户尾号是9721，哪位朋友？您自报一下家门。张勇是吗？

　　接下来我们再有请我们的梁健先生来抽取。

　　这位是戴志奎，恭喜您。

　　我们的第三个奖马上就要开出了，是我们的魏峻峰先生来抽取。终于出来一位女士了，王静。有请您，我本以为是出来了一位女士了，特别像一个女孩子的名字，没有想到是一位老先生，不好意思，祝贺您得到这份幸运，稍候请中奖的朋友和我们嘉宾合一下影。没有得奖的朋友也不要失望，我们有三个大奖已经颁出去了，我们今天为所有的嘉宾都准备了一份小礼物，在我们的颁奖盛典结束之后大家可以到前导出去领取一下，犀地国际城市宜居社区颁奖盛典已经结束了。大家要注意，下次我们欢聚的时候要准时。下面请大家跟销售人员去楼下参观。（钢）