“朗钜·天域”项目是深圳市朗钜实业有限公司进驻天津市场打造的第一个高档生态别墅社区。项目位于天津市东丽区东丽之光大道北侧，紧邻天津市自然生态保护区之首的东丽湖，总占地1500亩。项目一期总占地23.6万平方米，总建筑面积10.9万平方米，容积率0.45，建筑密度22.6%，绿化率48%。其中有，2万平方米的社区内人工湖，5万多平方米的超大温泉会所等。

　　一、卓越地段

　　项目坐落的位置距离外环线只有11公里，离市中心也只有24公里，距港口30公里，京津塘公路出口仅有10公里，滨海国际机场12公里，经交通干线津汉公路可在20分钟左右到达市区。

　　项目紧邻东丽之光大道，该路直通金钟河大街延长线，向西上金钟河快速路只需20分钟即可到达市区。由茶金路左转可上津汉公路，津滨快速路，津塘公路、抵达市区及滨海新区的各个地点。交通便利，路网发达。

　　二、双湖优势

　　东丽湖

　　东丽湖位于本项目的南侧。水域面积可达8平方公里，位居天津市各自然生态保护区之首，是天津市十大旅游风景区之一，同时也是距市区最近的风景区。这里空气清新，拥有无比丰富的自然资源，多样的动植物群落，再加上丰富的地热资源，形成了独具原始风貌的湿地生态系统，使此地段具备了开发低密度住宅的特有“天性”。

　　内湖

　　项目内湖，湖面最宽处有80米，延伸到社区内部的狭窄处也可达20米，湖深约1.5米。仅一期湖域面积，即可达2万m²。湖岸线蜿蜒曲折，交错在别墅之间，贯穿项目，真正实现了亲水别墅。在项目全部完工之后，将会从金钟河开闸引水，金钟河河道宽约50米，水质清澈，将为本项目的湖景注入新的生命。未来“朗钜·天域”的业主尽可享受“双湖相映的湖岸生活”。

　　三、双温泉优势

　　项目选址在东丽湖片区，很重要的一点是该区域具备丰富的地热资源，这是在其它片区做高档住宅项目所无法复制的优越条件。东丽区属北方地热带的源头，地热面积可达区域面积的70%，温泉水出水口的水温可达到97ºC。由此本项目提出了一个“双温泉”的概念：

　　私家温泉池

　　为每一栋别墅都配备了温泉出水口，业主可以在庭院中的指定位置修建温泉池。

　　超大温泉水会

　　项目投资1.5亿元，修建了5万平方米(相当于10个足球场面积)的超大温泉会所，“飞瀑温泉会馆”是集温泉水疗、养生SPA、中西餐、休闲娱乐、商务会谈等功能为一体的超大型温泉会馆，为业主营造了一个高档、上层的社交圈层。

　　四、设计特色

　　国际大师主笔设计

　　朗钜地产聘请了国际著名设计师事务所UFA的首席设计师Emilio Pesapane先生担纲项目设计。Emilio Pesapane先生是意大利人，成长在意大利，生活在意大利，事业的起点也在意大利，所以对意大利的文化和建筑有很深刻的理解和浓厚的情感。他曾任罗马大学建筑学副教授，在居住建筑、欧洲古城改造和公共建筑方面有丰富的经验，主要作品有：全欧洲最大的医院德国耶拿市医院、芬兰土库市火车站及散布欧洲多国的公共建筑和别墅民居。在中国，他主笔的2008年北京奥运会场馆设计国际邀请赛设计方案获得了第3名，使UFA在所有参加邀请赛的设计师事务所中，成为唯一进入前五名的欧洲设计师事务所。

　　纯意式别墅风格

　　设计师将对意大利文化和建筑的感悟融入了“朗钜·天域”的每个细节，以意大利北部托斯卡纳地区的经典别墅为蓝本，打造了纯粹的意大利式别墅社区。斜坡式屋顶、宽敞的景观台、巨大的内部空间、典雅的外立面，都给人以舒适、松弛的感觉。

　　五、产品特色

　　外檐色彩

　　在项目整体的建筑外檐上考虑采用托斯卡纳的特有色调暖色系，以米黄、砖红、芒果黄为主色调。建筑色彩遵循下重上轻的原则，近乎白色的色调用于角线的装饰，基座色彩较凝重一些，完整展现了意大利的建筑风貌。

　　地下室

　　整体的建筑构造均为2层半到3层，采用框架结构。所有户型均赠送2.8米层高的采光地下室，其附赠面积在80～140 m²之间。业主可将地下室设计为豪华影音室、私家酒窖，或作其他任何用途。

　　庭院

　　项目为业主设计了私家的前庭后院，赠送独栋别墅庭院面积约：500-1000㎡；双拼别墅庭院面积约：183-480㎡； 联排别墅庭院面积约：70-260㎡。

　　别墅产品

　　(1)联排别墅

　　项目设计了最经典的联排别墅，有4联、6联、8联，根据产品结构不同，面积从205～221m²，均赠送有前后两个私家庭院，配备一个车位并且还有层高2.8米的76㎡左右的地下室。

　　(2)双拼别墅

　　沿湖岸线向内延伸，通过自然水系将社区划分为6个半岛，所有双拼别墅都是依岛而居，每栋别墅都可以拥有属于自己的私家湖景区。277～311 m²的居住空间，加之半敞开式三面环绕的私家花园，2.8米层高的80 m²左右的采光半地下室，这些建筑细节都彰显着主人的高贵生活。

　　(2)独栋别墅

　　在湖面最宽阔的地方，精心打造了10栋独栋别墅，每套面积都在398～590 m²之间，大部分都配有亲水栈桥，临湖而居。6米挑高的豪华客厅，2.8米层高的超高大采光半地下室，私家车库，私家电梯，1000 m²的豪华私家庭院，为业主打造了尊贵的天域般的湖畔生活。

　　六、社区配套

　　商业街

　　中心商业街——1.5万m²的双A型建筑物。分为A、B两个区域，分别以高档酒楼和大型超市为主题。通过意式的阳光回廊将两个区域贯通为一体。商业步道两侧遍布浓郁意式情调的临街小铺。

　　高级双会所

　　“朗钜·天域”设有5万平方米的“飞瀑温泉会馆”和5千平方米的业主会所，功能全面，为业主提供商务会议、SPA、健身、餐饮等服务。

　　东丽湖，天津高端住宅全新板块

　　1500亩超大规模纯别墅群落

　　800万平方米东丽湖与2万平方米内湖双水系环绕

　　配置专属车库、入户温泉、户式中央空调

　　独栋别墅550平米荣耀空间，私家电梯彰显尊贵

　　四重庭院设计，600-800平米私家花园

　　附送70-130平方米地下个性空间

　　5万平方米温泉水会与5000平方米运动会所

　　15000平方米星级商业配套

　　24小时酒店式物业服务加冕别墅生活

　　区域价值彰显高尚居住价值

　　1.天津别墅的新生地——东丽湖

　　天津的别墅区，经历了几个发展历程，最早是上世纪 90年代的水上居住区，这里的富人都是为了追求那里的生态环境。后来水上公园建的楼多了，地方也热闹了，此地区对自然的诠释也逐步失去了它原本的意义，因此新的富人区的呈现出来，这就是现在已经基本成熟的大梅江地区，人们看到了大梅江的安静，看到了卫南哇的美景，因此梅江成了富人追逐的热点，由于梅江缺少自然生态的最重要的要素-水，于是开发商在项目开发中造大面积人工湖，开人工河，等等，这使得原本自然和谐的原本生态受到了破坏。

　　这时，东丽湖，让众多开发商和高端客户不约而同的把目光聚集到了这里。

　　2.卓越的区位优势

　　地段决定价值。“朗钜·天域”坐落于天津市东丽区东丽之光大道北侧，距外环线11公里、市中心24公里(经交通干线津汉公路可在15分钟左右到达市区)、距港口30公里、京津塘高速公路出口10公里。并且“朗钜·天域”临近天津机场，更可享受快捷的区域性、国际性交往。

　　天津的整体产业结构正在东移，并且开发滨海新区的概念，在05年将得到深化，项目近邻塘沽开发区、空港保税区、滨海新区，区域的经济具有不容忽视的发展潜力，故而项目的投资空间巨大。

　　3.异彩纷呈的东丽湖旅游度假区

　　东丽湖旅游度假区将设有文化学府区：大学、外国合办校；一座国际水乡城：风格各异的园林景观、东丽湖乐园、植物园、高尔夫球场等。

　　回到湖边，心是天堂

　　1.让清新洗涤身心

　　通过空气质量监测对比，东丽湖地区NO2、TSP、SO2三项指标的浓度都低于全市的平均浓度，是天津市空气质量最好的区域之一。

　　2.真水无香东丽湖

　　东丽湖水域面积8平方公里，位居天津市各自然生态保护区之首，也是天津市十大旅游风景区之一和天津市七个自然生态保护区之一，同时也是距市区最近的风景区。这里空气清新，拥有无比丰富的自然资源，多样的动植物群落，再加上丰富的地热资源，在这里真正意义的回归了自然，人的心情也从喧嚣中逐步沉静了下来，变得宁静而大气。闲庭信步之中，感受“天地与我共生，万物与我为一”的至上境界。

　　3.内湖景观美不胜收

　　“朗钜·天域”内水系绵延环绕，仅一期水面面积已达到2万平方米，几乎每家都能临窗看到湖景，恬美湖面最宽处可达80米，沿漫长蜿蜒的湖岸线，星罗棋布的景观一览无余。

　　一期占地面积236600平方米