宏城•壹号项目位于西青区津涞公路以南，外环线外500米处,整体处于天津市区的上风方位，空气清新。

　　宏城•壹号项目位于天津市后奥运水上板块，项目临近大学城，比邻霍元甲故乡——小南河，距水上公园和奥体中心仅三公里。项目享有极为优越的文化氛围，宏城•壹号项目与大学城相隔一路，因此在文化氛围上获得了极大的价值提升，大学城浓郁的学术氛围，高素质的人文底蕴，赋予了项目独特的区域性格；霍元甲故乡——小南河具有丰富的旅游文化资源，“精武精神”影响着全世界；宏城•壹号项目深处在这样喜文好武的人文环境中，坐拥水上和奥运区域的便捷配套的同时，又受奥运板块的奥运文化影响，是当之无愧的人文社区。

　　宏城•壹号项目交通便捷，在项目周边现有9路、953路、829路、便民1路，可以到达体院北、佟楼、海光寺、大胡同等繁华地区，乘坐公共汽车只需要三十分钟的时间就可以到达市中心，而且2011年地铁3号线会建成，从华苑产业园区途径天津站北站到达北辰小淀，日后还可以和1号线2号线换乘，地铁6号、7号线都在李七庄设站。项目以北的津涞公路到2009年以前将拓宽至80米，双向八车道的二级公路，直通奥体中心，根据天津市政府的规划公路两侧绿化带将不少于50米。公路的河道堤岸，人行道，景观照明都会完成。从市中心的红旗南路延长线和水上东路的延长线可以与津涞公路交汇直接通到本项目。

　　宏城•壹号项目近百万方，一号地块外檐设计属于纯正的学院派建筑风格，突出创造富有地域文化的内涵，体现历史文脉的高品质现代化生活人文园区。规划为四层半花园洋房、七层电梯洋房和十八层板式高层观景洋房，一室到四室产品类型丰富，超大楼间距、良好的视野，将低密度社区优势展现得淋漓尽致。小区内部为人车分流的人性化设计，总车位高达1200个，将近1：0.8的车位比，地上占20%，地下占80%。

　　宏城•壹号项目将自然景观融入整体规划，经过改造后的丰产河将静静流过社区周边。建筑风格是纯粹的学院派建筑风格，社区景观上还将体现“人文生态”主题，儒雅谦逊间丝毫不显张扬，格调品味间却点墨书香，将文化氛围与建筑品质恰当结合。